Ab Juli: Exklusive City-Residenz mit 3 Schlafzimmern, Masterbädern & großem Balkon in Toplage!

Objektbeschreibung

Die luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008, das höchsten Komfort und zeitgemäße Architektur vereint. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit bietet – ein exklusives Merkmal, das maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Große Fensterfronten, repräsentative Wohnbereiche sowie moderne Bäder und eine zeitgemäße Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Zur Immobilie gehören zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche und ein stilvoll gestaltetes Entrée, das den exklusiven Charakter des Hauses hervorhebt.

Ausstattung

Diese elegante Mietwohnung bietet auf 218 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente über 5 Zimmer im Herzen Berlins. + Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Masterbad (Badewanne und Dusche) und einer direkt vom Schlafzimmer zugänglichen Ankleide. + Ein Durchgangszimmer, das individuell genutzt werden kann, z. B. als Wohnzimmer + Zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. + Ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, der Aufzug führt direkt in die Wohneinheit. Der sehr großzügige Balkon und eröffnet einen weiten, beeindruckenden Blick über die Stadt, lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Technik, Hobbys oder saisonale Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über ein effizientes Blockheizkraftwerk, das stabile Energieversorgung und niedrige Nebenkosten garantiert. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und modernen Komfort – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.

Lage

Die Jägerstraße 40 liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt, dem Auswärtigen Amt und der Museumsinsel entfernt. Das Umfeld zählt zu den exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen der Hauptstadt und bietet ein ruhiges, hochwertiges Stadtquartier mit repräsentativer Architektur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnen (u. a. U2, U5, U6) sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Hochwertige Restaurants, Hotels, Kulturinstitutionen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus zentraler Toplage, historischer Umgebung und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Sonstiges

Folgende Arbeiten werden vor Einzug durchgeführt: + neue Küche + neuer malertechnischer Anstrich + weitere kleine Verbesserungen

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

2008

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

03.10.2026

Ausstelldatum

04.10.2016

Gebäudeart

wohn