Ab sofort! Ruhige und großzügige Büroflächen im Herzen von Prenzlauer Berg.

Objektart

Gewerbeimmobilien

Details

Ort

Berlin

PLZ

10437

Objektnummer

A3031

Baujahr

1905

Kaltmiete

4.180,00 EUR

Nebenkosten

380,00 EUR

Warmmiete

5.426,40 EUR

verfügbar ab

sofort

Flächen

Gesamtfläche

190,00 m²

Bürofläche

190,00 m²

Anzahl Zimmer

Austattung

Einbauküche

Gäste WC

Gas

Parkett

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau gehört zum klassischen Gebäudeensemble rund um die Gethsemanekirche im beliebten Prenzlauer Berg. Das Haus wurde um die Jahrtausendwende stilvoll saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude umschließt es einen begrünten Innenhof, der typisch für das Kiezflair des Viertels ist. Die hellen Büroflächen verbinden historischen Charme mit moderner Arbeitsatmosphäre – ideal für Agenturen, Kanzleien oder Kreativunternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über ca. 190 m² im Hochparterre des Seitenflügels und bieten fünf helle, gut geschnittene Räume in ruhiger Hoflage. Vier der fünf Räume sind separat begehbar, ein Raum dient als Durchgangszimmer, ideal für flexible Arbeits- oder Besprechungsbereiche. Getrennte WC-Anlagen sorgen für praktischen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein separater Küchenraum mit Einbauküche ermöglicht eine flexible Nutzung. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch alle Räume und vermittelt ein professionelles, gepflegtes Ambiente. Verkabelung für IT und Telekommunikation ist bereits vorhanden, sodass die Büroflächen sofort nutzbar sind. Es gibt zwei separate Zugänge, die eine flexible Nutzung und Trennung von Bereichen ermöglichen. Grundsätzlich wird die Fläche leer übergeben. Auf Wunsch können Büromöbel der Vormieter:innen übernommen werden (in Absprache mit den derzeitigen Mieter:innen). Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Kombination aus hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Büroflächen zu einer idealen Adresse für Agenturen, Kanzleien oder Kreativunternehmen, die zentral in Prenzlauer Berg arbeiten möchten.