Ab sofort! Ruhige und großzügige Büroflächen im Herzen von Prenzlauer Berg.

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau gehört zum klassischen Gebäudeensemble rund um die Gethsemanekirche im beliebten Prenzlauer Berg. Das Haus wurde um die Jahrtausendwende stilvoll saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude umschließt es einen begrünten Innenhof, der typisch für das Kiezflair des Viertels ist. Die hellen Büroflächen verbinden historischen Charme mit moderner Arbeitsatmosphäre – ideal für Agenturen, Kanzleien oder Kreativunternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über ca. 190 m² im Hochparterre des Seitenflügels und bieten fünf helle, gut geschnittene Räume in ruhiger Hoflage. Vier der fünf Räume sind separat begehbar, ein Raum dient als Durchgangszimmer, ideal für flexible Arbeits- oder Besprechungsbereiche. Getrennte WC-Anlagen sorgen für praktischen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein separater Küchenraum mit Einbauküche ermöglicht eine flexible Nutzung. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch alle Räume und vermittelt ein professionelles, gepflegtes Ambiente. Verkabelung für IT und Telekommunikation ist bereits vorhanden, sodass die Büroflächen sofort nutzbar sind. Es gibt zwei separate Zugänge, die eine flexible Nutzung und Trennung von Bereichen ermöglichen. Grundsätzlich wird die Fläche leer übergeben. Auf Wunsch können Büromöbel der Vormieter:innen übernommen werden (in Absprache mit den derzeitigen Mieter:innen). Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Kombination aus hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Büroflächen zu einer idealen Adresse für Agenturen, Kanzleien oder Kreativunternehmen, die zentral in Prenzlauer Berg arbeiten möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg, direkt an der Stargarder Straße, nur wenige Schritte von der Gethsemanekirche und dem U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee entfernt. Das Umfeld zählt zu den beliebtesten Kiezen der Hauptstadt, lebendig, urban und dennoch mit einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn- und U-Bahnstation Schönhauser Allee (S8, S41, S42, S85, U2) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind alle Berliner Bezirke schnell erreichbar. Die Alexanderplatz ist in wenigen Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kreative Dienstleister, die das typische Prenzlauer-Berg-Flair prägen. Auch Supermärkte, Banken und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Der Standort bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Erreichbarkeit und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine inspirierende und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1905

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

16.09.2028

Gebäudeart

nichtwohn