Dachgeschoss-Maisonette mit Klimaanlage, zwei Balkonen und spektakulärem Ausblick - Friedrichstraße!

Objektbeschreibung

Das „Haus Adria“ ist Teil des sogenannten Spreekarrees: eines modernen Neubauensembles, das um das Jahr 2001 an der Ecke Friedrichstraße / Schiffbauerdamm in attraktiver Innenstadtlage errichtet wurde. Das neungeschossige Wohn- und Geschäftshaus vereint hochwertige Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit eleganten Wohnungen in den darüberliegenden Etagen und bietet damit eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und moderner Architektur. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen auf drei Ebenen komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Bewohner. Von hier aus gelangt man bequem zum Aufzug, der alle Etagen des Hauses erschließt.

Ausstattung

Diese helle und sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug sowie das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Eine Video-Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der installierten Klimaanlage bleibt das Wohnklima auch an warmen Sommertagen angenehm und macht das Wohnen im Dachgeschoss besonders komfortabel. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnebene im unteren Geschoss. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und die Fensterflächen auf zwei Seiten, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und weiteren Elektrogeräten. Die Küche ist zudem bequem über die Diele erreichbar, von der aus auch das Gäste-WC zugänglich ist. Ein geräumiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene, die den privaten Wohnbereich der Wohnung bildet. Hier stehen zwei attraktive Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer besticht durch eine großzügige Glasfront und einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm. Das zweite Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Abgerundet wird diese Etage durch ein außergewöhnlich geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC und Bidet... eine private Wohlfühloase mit viel Platz und Komfort.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Mitte, direkt an der Friedrichstraße – gegenüber dem Friedrichstadt-Palast. Das historische und kulturelle Umfeld mit Hackeschem Markt, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und Brandenburger Tor zählt zu den bekanntesten Quartieren der Hauptstadt und macht die Friedrichstraße zu einer besonders gefragten Wohn- und Geschäftsadresse. Auch zahlreiche bedeutende Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem der Deutsche Bundestag mit Reichstagsgebäude sowie die angrenzenden Regierungsbauten, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, Studios und Büros nationaler und internationaler Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Oranienburger Tor (U6) sowie der S-Bahnhof Oranienburger Straße (S1, S2, S25) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Nord-Süd-Verbindung innerhalb Berlins. Darüber hinaus befindet sich der zentrale Umsteigebahnhof Friedrichstraße mit den S-Bahnlinien S5, S7, S9 und S75 sowie Regionalbahnanschlüssen nur etwa drei bis fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Ost-West-Verbindung im gesamten Stadtgebiet.

Energieausweis

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

2003

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

19.12.2028

Ausstelldatum

20.12.2018

Gebäudeart

wohn