Erstbezug 2026: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Wohnebenen ermöglicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die automatisch gesteuerten Sonnenschutzanlagen, die insbesondere in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionalen Details verbindet. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein WC und präsentiert sich in zeitloser Ausführung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die neue Einbauküche wird Ende Juni eingebaut und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Induktionskochfeld und Backofen. Der geräumige Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Morgen- und Mittagssonne zu genießen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Roelckestraße 109 im Berliner Ortsteil Weißensee, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, einer guten Nahversorgung sowie zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Die Bushaltestellen „Roelckestr.“ (Linien 156, 255 und N50) sowie „Roelckestr./Langhansstr.“ (Linie 158) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tram-Haltestelle „Friesickestr.“ mit den Linien M13 und 12 befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe. Der nahegelegene Weißensee mit seinen Parkanlagen und dem Strandbad zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Nordosten und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Energieausweis

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2024

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

30.05.2034

Ausstelldatum

31.05.2024

Gebäudeart

wohn