Exklusive Penthousewohnung über den Dächern Berlins: Großzügiges Wohnen in Bestlage von Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000, das überwiegend gewerblich genutzt wird. Im gesamten Gebäude befinden sich lediglich drei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und diskretes Wohnumfeld gewährleistet wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 7. Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein exklusives Wohngefühl. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Besonders praktisch: Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge über Vorder- und Hintereingang. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise für ein Au-pair, Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, großzügiger Wohnsituation und der absoluten Toplage in Berlin-Mitte macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein repräsentatives Wohnambiente. Sämtliche Räume sind klimatisiert (A/C) und bieten dadurch ganzjährig hohen Wohnkomfort. Bereits vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC sowie anschließend in die voll ausgestattete Einbauküche. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie weitere Elektrogeräte und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon mit schönem Blick auf den Berliner Fernsehturm. Zusätzlich befindet sich dort eine praktische Abstellkammer. Das anschließende, beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. ????? m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Die extravagante Glaskuppel sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Beige Fliesen unterstreichen das elegante und zeitlose Ambiente. Der hintere Wohnbereich ist über einen großzügigen Flur erreichbar. Rechtsseitig befindet sich ein separater Ankleide- bzw. Schrankraum mit zwei großen Einbauschränken und viel Stauraum. Auf der linken Seite liegen zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine große Schrankwand mit außergewöhnlich viel Stauraum. Im privaten Bereich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Am Ende des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum beziehungsweise ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen von Berlin-Mitte, in der begehrten Charlottenstraße unweit des Gendarmenmarkts. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage verbindet urbanes Leben, Kultur und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen sowie Unter den Linden und der Potsdamer Platz in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, das Konzerthaus Berlin oder die Staatsoper sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Stadtmitte (U2/U6) liegt praktisch um die Ecke und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung, darunter REWE, EDEKA City Markt, Lidl sowie Alnatura. Die Lage vereint urbanes Wohnen, kurze Wege und ein hochwertiges Umfeld in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Energieausweis

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

2000

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

07.05.2029

Ausstelldatum

08.05.2019

Gebäudeart

wohn