Exklusives Design-Penthouse mit Loftcharakter, privater Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, dessen Gemeinschaftseigentum im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig restauriert wurde. Das Penthouse selbst wurde im Jahr 2016 im Rahmen einer Dachaufstockung vollständig neu errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit dem einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes. Die vollständig möblierte Wohnung erstreckt sich über ca. 229 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem beeindruckenden Raumgefühl. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 94 m² und einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern. Bodentiefe Fenster auf beiden Gebäudeseiten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit offenem Loft-Charakter. Über eine elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 50 m² große private Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm eröffnet. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch vier Balkone, die den einzelnen Wohn- und Schlafbereichen jeweils eigene Freiräume im Außenbereich bieten. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen separaten Fitnessraum. Der Masterbereich bildet eine private Rückzugsoase und verfügt neben einer maßgefertigten Ankleide über ein exklusives Bad en suite mit Rainshower. Der angrenzende Fitnessraum kann bei Bedarf ebenso als Homeoffice oder Hobbyzimmer genutzt werden. Mit seiner Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Neubauqualität, außergewöhnlicher Architektur und exklusiver Ausstattung bietet dieses Penthouse ein seltenes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Ausstattung

Die exklusive Ausstattung dieses Penthouses erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über hochwertiges Eichenparkett in Dielenoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Großzügige, bodentiefe Fenster, teilweise mit elektrischer Steuerung, sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bora, Miele und Liebherr ausgestattet. Ergänzt wird sie durch eine professionelle La-Marzocco-Espressomaschine sowie eine Premium-Kaffeemühle von Mahlkönig - ein wahres Highlight für anspruchsvolle Kaffeeliebhaber. Ein durchdachtes Multimedia- und Soundsystem mit Komponenten von Sony, Onkyo und KEF, teilweise mit dezent integrierten In-Wall-Lautsprechern sowie Apple TV, sorgt ebenso wie das flächendeckende WLAN-Netzwerk für höchsten technischen Komfort. Individuell angefertigte Einbauschränke, eine großzügige Ankleide im Masterbereich, eine maßgefertigte Garderobe sowie weitere Schreiner-Einbauten bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend und elegant in einem maßgefertigten Einbauschrank im Flurbereich integriert. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer verfügen über hochwertige Zementfliesen, einen großzügigen Rainshower im Bad en suite, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Elektrische Außenjalousien, elektrische Dachflächenfenster mit Verdunklung und Fliegengittern, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Vier Balkone sowie die großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten je nach Nutzung der Räume unterschiedliche Rückzugsorte mit individuellem Charakter. Ein Kellerabteil sowie ein separater, abschließbarer Fahrradkeller komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – in der historischen Oranienburger Vorstadt im Herzen des Bezirks Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch liebevoll sanierte Altbauten, eine lebendige Kulturszene sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Boutiquen aus. Die nahe gelegenen Torstraße, Invalidenstraße, Chausseestraße und Friedrichstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Supermärkten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung laden charmante Cafés, renommierte Restaurants und kleine Design- und Concept Stores zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle und architektonische Highlights wie die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe oder das Scheunenviertel mit seinen Galerien und kleinen Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter. Für Familien bietet die Nachbarschaft zudem attraktive Grün- und Spielflächen, darunter den beliebten Spielplatz an der Ecke Schlegelstraße/Eichendorffstraße. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter Oranienburger Tor, Naturkundemuseum und Nordbahnhof, sowie der Berliner Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Fernverkehr.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1888

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

28.09.2033

Ausstelldatum

29.09.2023

Gebäudeart

wohn