Altbauperle nahe Rathaus Pankow (befristet bis 31.08.2027)

Objektbeschreibung

Der klassische Altbau ist 1900 entstanden. Die straßenseitige Fassade ist durch Erker, Balkone und Loggien gegliedert. Das Haus weist einen sehr guten Zustand auf, erforderliche Instandhaltungen wurden jeweils zeitnah durchgeführt. Bereits im Eingangsbereich wird man vom Charme des Hauses gefangen - tauchen Sie ein in den Baustil vergangener Jahre mit imposanten Stuckverzierungen, Marmorvertäfelungen und schönen Ornamentfliesen. Im Erdgeschoss des Hauses wird gewerblich genutzt, unter anderem von einer Fahrschule und einem Studio für klassische Thai-Massage (keine Erotik). In den oberen Etagen sind insgesamt 10 Wohnungen vorhanden, die das Herz des Altbauliebhabers höher schlagen lassen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Bereits die eindrucksvolle Wohnungseingangstür lässt erahnen, welche Altbau-Perle sich dahinter verbirgt. Die Wohnung ist ganzheitlich - mit Ausnahme der beiden Bäder - mit einem edlen Echtholz-Fischgrät-Parkett ausgelegt. Die Decken, teilweise mit Stuck verziert, haben eine angenehme Höhe von circa 3 m. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme: Von der einladenden Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank geht auf der rechten Seite das tagesbelichtete Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz ab. Die zweite Tür rechts führt in das Schlafzimmer, dass zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dem Schlafzimmer angegliedert ist ein schöne Ensuite-Duschbad. Am Ende der Eingangsdiele führt eine doppelflüglige Tür mit Glasausschnitten in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Eine moderne 2-zeilige Einbauküche mit großzügigem Schrankraum und Markeneinbaugeräten, wie Herd mit Muldenabzug, Side-by-Side Kühl-/Gerfrierkombination inklusive Eiscrusher, Mikrowelle und Geschirrspüler ist hier geschmackvoll integriert. Vom Wohnzimmer geht rechts ein Raum ab, der wie Schlafzimmer und das Bad zum Innenhof ausgerichtet ist. Bei sommerlichen Temperaturen lässt sich dieser Raum ebenso wie das Wohnzimmer klimatisieren. Das Klimagerät hat auf dem kleinen Balkon Platz gefunden, der dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Auf der linken Seite von der Eingangsdiele kommt man über eine Ankleide in das 4 Zimmer mit einem schönen Erker, ausgerichtet zur Schönholzer Straße. Ein Mieterkeller sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot an. ergänzende H i n w e i s e: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung. Der Vermieter möchte einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.08.2027 abschließen, da er die Wohnung anschließend selbst nutzen möchte.

Lage

Der Bezirk Pankow zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebten Wohngebieten Berlins. Die Schönholzer Straße liegt im Ortszentrum von Pankow und verbindet die Breite Straße mit der Grabbeallee (B 96 a). Nur wenige Schritte vom Rathaus Pankow entfernt, befinden sich im Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ob im großen Rathaus-Center oder in den kleinen Geschäften rund um die Breite Straße oder in der Florastraße. Mehrere Kindergärten, Sportplätze, das Pankower Freibad und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Der Bürgerpark sowie der Schlosspark mit seinem Schloss und seinen herrlichen Spazierpfaden laden im Sommer zur Erholung und Entspannung ein. Pankow ist über S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Man gelangt sehr schnell und einfach in den Prenzlauer Berg oder auch nach Mitte oder Friedrichshain und Umgebung. In ca. fünf Minuten Ausfahrt gelangt man sehr schnell zum Berliner Ring oder auch in den Norden Berlins mit seinen ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen. Eingebettet in eine umfangreiche Infrastruktur lässt es sich hier gut wohnen!

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung am Dienstag, 01. Juli 2025 in den Nachmittagsstunden möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf unter Tel. 030 28 44 96 50. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Heizung

Fussboden

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1900

Gültig bis

22.10.2029