Angenehmes Arbeiten mitten in Mitte!

Objektart

Gewerbeimmobilien


Details

Ort
Berlin
PLZ
10117
Objektnummer
A301
Baujahr
1999
Kaltmiete
3.985,67 EUR
Nebenkosten
775,00 EUR
Warmmiete
4.760,67 EUR
verfügbar ab
nach Absprache zum Ende 2022 möglich

Flächen

Etage
3
Gesamtfläche
173,29 m²
Bürofläche
173,29 m²
Anzahl Zimmer
5

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Garage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Der moderne Gebäudekomplex entstand 1999 nach Plänen des bekannten Architekturbüros Kny & Weber in bester Lage von Berlin-Mitte. Mitten im Regierungsviertel, eingebettet in ein durch Politik, Kultur und Wirtschaft geprägtes Umfeld wurde ein ansprechender Neubau erstellt. Die Architektur nimmt das Umfeld durch eine zurückhaltende und gleichzeitig sehr ansprechende und spannende äußere Gestaltung auf. Im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich attraktive Laden- und Büroflächen. In den darüber liegenden Etagen sind großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen entstanden. Der aufwendig und anspruchsvoll gestaltete Innenhof bietet durch seine begrünten Flächen entspannende Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die helle und Licht durchflutete Bürofläche verfügt über bodentiefe Fensterflächen, teilweise mit vorgelagerten Terrassen. Von hier bietet sich eine schöne Aussicht - einerseits über Grünanlagen auf das Deutsche Theater, andererseits in den schön angelegten Innenhof. Die nach Süden ausgerichteten Fenster verfügen über einen Sicht- und Sonnenschutz. Über zwei separate Büroeingänge ist die Fläche mit funktionalen, teilweise ineinander übergehenden Räumen zugänglich. Zur Ausstattung zählen neben einem hochwertigen, hellen Echtholzparkett eine moderne Deckenbeleuchtung, die ein angenehmes, blendfreies Arbeiten ermöglicht. Darüber hinaus steht dem Mieter eine PC-Verkabelung zum Einbringen der Computertechnik zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Pantryküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss steht eine Lagerfläche zur Verfügung. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich.

Lage

Keiner der 12 Bezirke ist so sehr Spiegel des gewandelten Berlins wie Mitte. Hier treffen Kiez-, Kultur- und Nachtleben sowie Politik, Wirtschaft und Kommerz aufeinander. Mitte ist heute unumstritten einer der beliebtesten Ort der Stadt, an dem man leben, arbeiten und genießen möchte. Die Reinhardtstraße beginnt an der Friedrichstraße und mündet über die Kronprinzenbrücke direkt in den Kanzlergarten. Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, die Studios und Büros der nationalen und internationalen Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuß erreichbar. Reizvolle Lokalitäten findet man entlang der Spree am Schiffbauerdamm. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist mit dem Bahnhof Friedrichstraße und den Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe gegeben.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1999
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    26.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    59.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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