"Chaussee 36" - viel Platz für Kreativität!

Objektart

Gewerbeimmobilien


Details

Ort
Berlin
PLZ
10115
Objektnummer
A2685
Baujahr
2019
Nebenkosten
816,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
130,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Etage
4
Gesamtfläche
272,00 m²
Bürofläche
272,00 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
30,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude Chausseestraße 36 ist ein sehr Besonderes. Auf den ersten Blick ein unsanierter Altbau, der jedoch auf den zweiten Blick mit wunderschönen inneren Werten trumpft. Beim näheren Hinschauen verbindet das Haus die Spuren der Vergangenheit perfekt mit einer modernen und eindrucksvollen Innenausstattung. Hier finden Kunst, Kultur und Kreativität ihren Platz! Der straßenbegleitende Altbau ist geschichtsträchtig. Das ehemalige preußische Offiziershaus ist 1886 in der damaligen Oranienburger Vorstadt entstanden. Mit eindrucksvollen Elementen aus der Gründerzeit ist das Haus vollständig und mit Liebe zum Detail restauriert. Eindrucksvoll auch das originale Mauerstück an der Fassade. Attraktive Dachgeschossneubauten mit Aufdachterrassen ergänzen heute den Altbau. Die Etagen sind bequem mit dem neu eingebauten Aufzug erreichbar. Im hinteren Grundstücksteil ist 2020 ein 2-geschossiger Galerie-Neubau entstanden. Der Innenhof wurde schon mehrfach für Veranstaltungen und Events genutzt. Das Gebäude ist direkt an die Garage des Nachbarhauses angeschlossen.

Ausstattung

Der Dachgeschossaufbau im alten Offiziershaus ist über das eindrucksvolle Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichbar. Die alten Wand- und Deckenmalereien im Aufgang wurden freigelegt. Die Fläche vereint den Charme der Gründerzeit mit einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Der Kontrast zwischen Alt und Neu macht hier den besonderen Reiz aus. Die Raumstruktur bietet sich für eine Kombination von Arbeiten und Wohnen an. Die Merkmale im Überblick: - Maisonette mit Aufdachterrasse (ca. 30 m²) - Bodenbelag Holz - Klimaanlage - mehrere Bäder / WC's - offene Küchenzeile - loftartig / offene Raumstruktur - Glasfaser CAT 7 Verkabelung - Kombination Wohnen/Arbeiten möglich

Lage

Die Chausseestraße ist spannend, ungewöhnlich und voller Bezüge zu verschiedenen Vergangenheiten. Sie war eine der ersten asphaltierten Straßen in Preußen. Mit dem Mauerbau 1961 wurde sie geteilt - eine Hälfte gehörte zu Ost-, die andere Hälfte zu West-Berlin. Noch lange nach dem Mauerfall führte die Chausseestraße ein Schattendasein. In den letzten Jahren hat sie sich eindrucksvoll gewandelt. Der Neubau des BND-Gebäudes, aber auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Läden prägen die Straße heute, ebenso viele neue Wohnhäuser. Als nördliche Verlängerung der Friedrichstraße verbindet die Chausseestraße unterschiedliche Kieze. Mit dem U-Bahnhof Schwarzkopffstraße (U6) und der TRAM ist sie perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    2019
  • Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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