Dachgeschoss im Grünen am Rand der Metropole!

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla ist 1995 entstanden und weist einen zeitgemäßen und guten Zustand auf. Das Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwert-Therme betrieben, welche 2017 erneuert wurde. Verteilt auf 3 Etagen inklusiv Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden, die den heutigen Ansprüchen an den Wohnkomfort gerecht werden. Die Stadtvilla im grünen, ruhigen Schildow besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Doppelhaus. Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben den Wohnungen auch Keller zur Verfügung stehen. Des Weiteren sind auf dem Grundstück mehrere Pkw-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und kann über das schöne Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Zuschnitt. Von der Eingangsdiele gelangt man in sämtliche Zimmer. Hier ist auch eine praktische Nische, z.B. für die Garderobe, vorhanden. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon in Südwestausrichtung ??. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Küchenmöblierung ist komplett und ansprechend mit einem Herd mit Cerankochfeld, einer Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der ausreichende Schrankraum ist mit hellen Oberflächen versehen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, so dass Sie hier Ihre Möbel sehr gut stellen können. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Waschtisch, einem wandhängenden WC, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Laminat bzw. im Küchen- und Badbereich mit Fliesen belegt. Zum Angebot gehören ein Keller im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an gute und solide Mieter vermietet. Für Wohnung und Stellplatz werden Mieteinnahmen in Höhe von nettokalt 6408 Euro/Jahr erzielt.

Lage

Die Gemeinde Schildow bietet Ihnen die wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens ganz in der Nähe - ob Schildow liegt im Süden der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Nachbargemeinden sind Berlin- Lübars und Berlin-Blankenfelde. Die angrenzenden Siedlungen sind Mühlenbeck, Mönchmühle und Schönfließ, welche alle ebenfalls zum Mühlenbecker Land gehören. Herrschaftliche Villen und malerischer Baumbestand zeichnen das Umfeld aus. Trotzdem ist die stadtnahe Lage zu Berlin gegeben. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, ohne dabei auf bequemen Wohnkomfort zu verzichten! Die Stadtvilla ist eingebettet in das wunderschöne, grüne Wohngebiet, dem Tegeler Fließtal und den Lübarser Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Rund um finden Sie außerdem verschiedene Ärzte. Ob mit Rad, Auto oder öffentlichen Nahverkehr, man ist in Schildow in allen Belangen gut angebunden. Das Haus liegt ruhig und schön im Grünen, hier fühlen Sie sich wohl. Die nächstgelegene Eisenbahnstation ist der Haltepunkt Mühlenbeck- Mönchmühle der Berliner S-Bahn im Nachbarortsteil Mühlenbeck. Der zentral gelegene Bahnhof Schildow an der "Heidekrautbahn" hat keinen regelmäßigen Personenverkehr. In Höhe des Bahnübergangs der Mühlenbecker Straße Schillerstraße befand sich der Haltepunkt Schildow-Mönchmühle an der Heidekrautbahn. Dieser wurde zwischenzeitlich abgetragen.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Heizung

Fussboden

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1995

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

11.11.2029