Dein privater Rückzugsort in Mitte: Eine ganze Etage für dich!"

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das beeindruckende fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1998 nach den Plänen des renommierten Architekten Professor Kleihues errichtet – ein echtes Meisterwerk. Doch was dieses Zuhause wirklich einzigartig macht, ist die denkmalgeschützte Schinkelsche Akzisemauer, die stolz in die Fassade integriert ist. Diese Mauer, einst Teil der Berliner Stadtgrenze, erzählt Geschichten von einer Zeit, in der der Handel an den Toren der Stadt kontrolliert wurde – ein Relikt aus dem 18. Jahrhundert, das heute Geschichte mit Gegenwart verbindet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der Beginn Ihres nächsten Kapitels.

Ausstattung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage, so dass Sie hier ungestört wohnen können. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sich auf circa 144 m² herausragender Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich überzeugen vom großzügigen und individuellen Grundriss, der die Wohnung einzigartig macht. Herzstück ist der große, offene Wohn-/ Essbereich, der in die eindrucksvoll ausgestattete, halbrunde Küche übergeht. Die vorgelagerte Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Breite der Wohnung und ist von zwei weiteren Zimmern (Arbeits- und Schlafzimmer) ebenfalls zugänglich. Der Wohnbereich ist ganzheitlich mit einem schönen Parkettboden ausgelegt und wird mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung erwärmt. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide. Vom Schlafzimmer sind darüber hinaus das Ankleidezimmer sowie das sich anschließende Masterbad mit Wanne und Dusche zugänglich. Ein zweites Duschbad sowie zwei Abstellräume, erreichbar von der großen, tagesbelichteten Eingangsdiele, runden das Raumangebot ab. Die Fenster sind mit innenliegenden Jalousien und/oder Vorhängen versehen, die vor Sonne und ungewollten Einblicken schützen. Die Wohnungseingangstür ist mehrfach gesichert. Diese Wohnung vereint Architektur, Geschichte und modernes Großstadtleben – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! H i n w e i s: Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Lage

Die Hannoversche Straße verläuft zwischen der Chausseestraße/Friedrichstraße und dem Robert-Koch-Platz, direkt angrenzend an den Campus der Charité Mitte. Stellen Sie sich vor, Sie schlendern durch die charmanten Straßen zwischen Naturkundemuseum und Oranienburger Straße, vorbei an versteckten Kunstgalerien und Cafés. Die Atmosphäre dieses Viertels ist lebendig und gleichzeitig beschaulich. Hier verschmilzt urbanes Leben mit kultureller Geschichte. Genießen Sie das einzigartige Flair dieser Lage – im Herzen der pulsierenden Hauptstadt und doch umgeben von Ruhe und Grünflächen. Direkt vor der Haustür hält der Bus der Linie 142, der bis zum Hauptbahnhof mit Fern- und Regional-bahnanschluss sowie den S-Bahnlinien 3, 5, 7 und 9 sowie der U-Bahnlinie U 5 fährt. In der benachbarten Chausseestraße befindet sich der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6).

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Heizung

Fussboden

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1997

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

22.03.2028