Einfamilienhaus für fleißige Hände – nahe Ludolfingerplatz!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht nahezu uneinsehbar auf einem Eckgrundstück und ist ca. 1.609 qm groß. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus ein großer Schuppen der ausreichend Platz für Werkzeug und Gratengeräte bietet. Auf dem Grundstück wachsen neben verschiedenen Nadel- und Laubgehölzen einige Obstbäume. Das Haus ist um ca. 1890 erbaut worden; in den Jahren zwischen 1993 und 2003 erfolgten verschiedenen Teilsanierung. Unter anderen wurden neue Fenster eingebaut sowie die Elektrik und Heizung erneuert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 1998. Erforderliche Instandsetzungsarbeiten erfolgten jeweils zeitnah, so dass sich das Haus insgesamt in einem guten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in die Eingangsdiele. Von hier ist der Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC möglich, darüber hinaus über ein Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser kann zum Beispiel gut als Büro nutzbar sein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist komplett eingerichtet, die Einbauküche jedoch schon etwas in die Jahre gekommen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 2. Zimmer mit einem funktionsfähigen Kachelofen. Von hier ist über einen kleineren Raum das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad zugänglich. Das tagesbelichtete Bad ist raumhoch neutral weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch mit Verspiegelung, Badschrank, wandhängendem WC und Handtuchhalterheizkörper ausgestattet.

Lage

Grabow bei Blumenthal ist ein Runddorf und wurde im Jahr 1274 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemarkung Grabow umfasst knapp 958 ha, dies entspricht 5,31% der Gesamtfläche der Gemeinde Heiligengrabe. Mittelpunkt des Dorfes bildet die Fachwerkskirche, welche wahrscheinlich 1595 erbaut wurde. Ein reges Vereinsleben im Dorf ist seit vielen Jahren durch Sport geprägt wobei der Vereinssport mit Reiten, Fußball, Volleyball und Tischtennis überwiegt. Naturfreunde bekommen in den wunderschönen Wäldern und Wiesen entlang der Jäglitz eine vielfältige und zum Teil ursprüngliche Flora und Fauna geboten.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1927

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

30.04.2022