Erstbezug! Herrliche Neubauwohnung in der Avenue Charles de Gaulle!!!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
13469
Objektnummer
A2762
Baujahr
2021
Kaltmiete
1.433,00 EUR
Nebenkosten
295,00 EUR
Warmmiete
1.728,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
100,00 EUR

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Fern
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus fünf Neubauten, die 2021 auf sehr hohem Niveau fertiggestellt wurden. Die 4-geschossigen Häuser gruppieren sich um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage. Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind Garagenstellplätze, Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Wie sämtliche Wohnungen im Haus bietet Sie einen hohen Ausstattungskomfort. Vom großen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den 36,5 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit boden-tiefen Fensterflächen. Dem Wohn-/ Esszimmer ist ein Balkon mit Ausblick auf eine kleine Parkanlage vorgelagert. Für das Einbringen einer Einbauküche nach eigenen Wünschen sind alle Anschlüsse vorhanden. Gegenüber der Küchenzeile lässt sich ein schöner Essplatz einrichten. Vom Eingangsbereich sind darüber hinaus ein zweites Zimmer und das Duschbad zugänglich. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur in Ihre privaten Räume. Hier befindet sich das Master-Bad sowie das praktisch geschnittene Schlafzimmer. Lassen Sie sich von dem schönen Wannenbad begeistern! Hier sind großformatige Wand- und Bodenfliesen in warmen Braun-/Beigetönen verlegt. Moderne Marken-Sanitärobjekte sind ebenfalls vorhanden. Über dem Waschtisch befindet sich eine schöne Ablagefläche sowie die Möglichkeit eine imposante Verspiegelung anzubringen. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet befindet sich in diesem Flur. Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Bades, ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung erwärmt. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller im Untergeschoss. Des Weiteren steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der für 100 Euro monatlich angemietet werden kann.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im grünen Kiez der Cité Foch, unmittelbar angrenzend an den Ortsteil Wilhelmsruh. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote für jeden Geschmack sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit nahe gelegenen Bushaltestellen und der in circa 8 min fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Waidmannslust (S1, S26), sind Sie bestens an das Zentrum angebunden. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 gut erreichbar. Erholung pur finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Packereigrabens, des malerischen Tegeler Fließes oder - nur wenig weiter entfernt - am Tegeler See. Auch der nahe gelegene Steinbergpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Genießen Sie die Natur - fernab vom Trubel der Hauptstadt!

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung am Mittwoch, 13.10.2021 am späteren Nachmittag möglich. Bitte beachten Sie, dass nur nach vorheriger Terminabsprache eine Besichtigung möglich ist. Sollten Sie Interesse haben, so rufen Sie uns unter 030 / 28 44 96 50 an. ------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2021
  • Gültig bis
    28.07.2031
  • Energiebedarfskennwert
    54.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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