Erstbezug in der Avenue!!! Leben wie in Frankreich!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
13469
Objektnummer
A2761
Baujahr
2021
Kaltmiete
884,00 EUR
Nebenkosten
156,00 EUR
Warmmiete
1.040,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
100,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Ja
Fern
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus fünf Neubauten, die 2021 auf sehr hohem Niveau fertiggestellt wurden. Die 4-geschossigen Häuser gruppieren sich um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage. Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind Garagenstellplätze, Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist über das Treppenhaus bequem erreichbar. Wie sämtliche Wohnungen im Haus bietet Sie einen hohen Ausstattungskomfort. Von der Eingangsdiele sind alle Räume zugänglich. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und vorgelagerter Terrasse mit Ausblick auf eine kleine Parkanlage. Für das Einbringen einer Einbauküche nach eigenen Wünschen sind alle Anschlüsse vorhanden. Gegenüber der Küchenzeile lässt sich ein schöner Essplatz einrichten. Von der Küche geht es in einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier findet die Waschmaschine ihren Platz. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ein kleiner, eigener Garten ist dem Schlafzimmer vorgelagert. Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Bades, ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung erwärmt, im Bad sorgt darüber hinaus eine Handtuchhalterheizkörper für wohlige Wärme. Lassen Sie sich von dem schönen Wannenbad begeistern! Hier sind großformatige Wand- und Bodenfliesen in warmen Braun-/Beigetönen verlegt. Moderne Marken-Sanitärobjekte sind ebenfalls vorhanden. Über dem Waschtisch befindet sich ein schöne Ablagefläche sowie die Möglichkeit eine imposante Verspiegelung anzubringen. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller im Untergeschoss. Des Weiteren steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der für 100 Euro monatlich angemietet werden kann.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im grünen Kiez der Cité Foch, unmittelbar angrenzend an den Ortsteil Wilhelmsruh. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote für jeden Geschmack sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit nahe gelegenen Bushaltestellen und der in circa 8 min fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Waidmannslust (S1, S26), sind Sie bestens an das Zentrum angebunden. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 gut erreichbar. Erholung pur finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Packereigrabens, des malerischen Tegeler Fließes oder - nur wenig weiter entfernt - am Tegeler See. Auch der nahe gelegene Steinbergpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Genießen Sie die Natur - fernab vom Trubel der Hauptstadt!

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung am Mittwoch, 13.10.2021 am späteren Nachmittag möglich. Bitte beachten Sie, dass nur nach vorheriger Terminabsprache eine Besichtigung möglich ist. Sollten Sie Interesse haben, so rufen Sie uns unter 030 / 28 44 96 50 an. --------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2021
  • Gültig bis
    28.07.2031
  • Energiebedarfskennwert
    54.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

    Ihre Anfrage