Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
14199
Objektnummer
A2709
Baujahr
2020
Kaltmiete
1.193,00 EUR
Nebenkosten
198,00 EUR
Warmmiete
1.391,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus Helene-Jacobs-Straße 18 ist Teil eines modernen Wohnensembles "Maximilians Quartier", welches 2020 fertiggestellt wurde. In offener Bauweise und hervorragender Bauqualität sind hier ansprechende, sehr hochwertige Wohnungen entstanden. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenportal vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ersten Eindruck von der exklusiven Bauausführung. Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen tragen großzügig angelegte, begrünte Innenhöfe sowie Tiefgaragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Ausstattung

Die moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Eingangsdiele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt sich raumweise individuell regeln. Die Böden sind mit schönem und massiven Parkett belegt. Größtenteils bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Fenster und Türen haben überwiegend elektrisch betriebene Rollläden. In den Wohn-/Essbereich integriert ist eine halboffene, moderne Küche mit hellen Einbauschränken und Markeneinbaugeräten, wie Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Geschirrspüler. Dem Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer vorgelagert ist eine großzügige, halbüberdachte Terrasse. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den attraktiv angelegten Gartenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen 3 m Schrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch inklusive Ablagefläche und Verspiegelung sowie wandhängedem WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Wärme. Komplettiert wird das Angebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz. Des Weiteren steht ein Mieterkeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die Helene-Jacobs-Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße zwischen dem Grunewald und dem Kurfürstendamm, die nahe der beliebten Breite Straße in Berlin-Schmargendorf liegt. Auch der Hohenzollerndamm ist schnell zu erreichen. Die Breite Straße bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt. Vom Supermarkt bis zum Feinkostgeschäft, Bäckerei, Apotheke - alles ist hier fußläufig zu erreichen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kinderspielplätze, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten finden Sie u.a. im nahegelegenen Messelpark und im Sommerbad Wilmersdorf. Die Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 249 und 310 gegeben. Über die schnell erreichbare Stadtautobahn A 10 gelangen Sie sehr gut überall hin.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Energiebedarfskennwert
    71.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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