Gemütliche Puppenstube, mittendrin statt nur dabei!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10553
Objektnummer
A2833
Baujahr
1901
Kaltmiete
500,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Warmmiete
680,00 EUR
verfügbar ab
ab 01.03.2023

Flächen

Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Ja
Fern
Ja

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Miethaus ist 1901 mit einem Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel entstanden. 2008 umfassend und liebevoll saniert, ist das Haus mit seiner eindrucksvollen Fassade heute eines der Schönsten in der Straße. Die Wohnungen entsprechen durchweg den heutigen Ansprüchen an den Wohnkomfort. Umrahmt von den Gebäudeteilen befindet sich ein schöner Innenhof mit Grün.

Ausstattung

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels und ist barrierefrei zugänglich und begehbar. Ansprechende Raumhöhen von circa 3,50 m und weiße Kassettentüren vermitteln das beliebte Altbaufeeling. Vom Flur gelangt man zunächst ist das kleine, gemütliche Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Kirschlorbeerhecke eingefasst und somit von außen kaum einsehbar. Geschmackvoll in das Wohnzimmer integriert ist eine halboffene, modern eingerichtete Küche mit ausreichend Schrankraum, Kühlschrank inklusive ***Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube sowie Geschirrspüler. Das zweite, etwas größere Zimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Ablagefläche und große Verspiegelung sowie ein wandhängendes WC. Ein Handtuchhalterheizkörper sorgt für wohlige Wärme und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Oberlicht sorgt für Tageslichteinfall. Der Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Laminat ausgelegt, in Bad und Küche sind großformatige Fliesen in einem warmen Beigeton verlegt. Die Wohnung wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben. Ein Keller im Untergeschoss macht das Angebot komplett.

Lage

Die Ufnaustraße liegt an der Grenze zwischen Moabit und Charlottenburg. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet zahlreiche Möglichkeiten zu Spaziergängen an der Spree und den Kanälen, die Moabit umgeben. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist Aldi (200 m). Auf der Turmstraße (fußläufig 10 Min) sind alle Arten von Supermärkten (Rewe, Biocompany, Alnatura etc.) und Restaurants vertreten. In etwa 10 Minuten sind die S-Bahnhöfe Beusselstraße und Jungfernheide (S 41+42) sowie der U-Bahnhof Jungfernheide (U7) zu Fuß erreicht. Der nächste See (Plötzensee) ist per Rad nur 10 Minuten entfernt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht auf kurzem Wege über den Anschluss Beusselstraße die Stadtautobahn A100.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1901
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Energieverbrauchskennwert
    87.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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