Gemütliche Puppenstube, mittendrin statt nur dabei!

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Miethaus ist 1901 mit einem Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel entstanden. 2008 umfassend und liebevoll saniert, ist das Haus mit seiner eindrucksvollen Fassade heute eines der Schönsten in der Straße. Die Wohnungen entsprechen durchweg den heutigen Ansprüchen an den Wohnkomfort. Umrahmt von den Gebäudeteilen befindet sich ein schöner Innenhof mit Grün.

Ausstattung

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels und ist barrierefrei zugänglich und begehbar. Ansprechende Raumhöhen von circa 3,50 m und weiße Kassettentüren vermitteln das beliebte Altbaufeeling. Vom Flur gelangt man zunächst ist das kleine, gemütliche Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Kirschlorbeerhecke eingefasst und somit von außen kaum einsehbar. Geschmackvoll in das Wohnzimmer integriert ist eine halboffene, modern eingerichtete Küche mit ausreichend Schrankraum, Kühlschrank inklusive ***Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube sowie Geschirrspüler. Das zweite, etwas größere Zimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Ablagefläche und große Verspiegelung sowie ein wandhängendes WC. Ein Handtuchhalterheizkörper sorgt für wohlige Wärme und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Oberlicht sorgt für Tageslichteinfall. Der Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Laminat ausgelegt, in Bad und Küche sind großformatige Fliesen in einem warmen Beigeton verlegt. Die Wohnung wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben. Ein Keller im Untergeschoss macht das Angebot komplett.

Lage

Die Ufnaustraße liegt an der Grenze zwischen Moabit und Charlottenburg. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet zahlreiche Möglichkeiten zu Spaziergängen an der Spree und den Kanälen, die Moabit umgeben. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist Aldi (200 m). Auf der Turmstraße (fußläufig 10 Min) sind alle Arten von Supermärkten (Rewe, Biocompany, Alnatura etc.) und Restaurants vertreten. In etwa 10 Minuten sind die S-Bahnhöfe Beusselstraße und Jungfernheide (S 41+42) sowie der U-Bahnhof Jungfernheide (U7) zu Fuß erreicht. Der nächste See (Plötzensee) ist per Rad nur 10 Minuten entfernt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht auf kurzem Wege über den Anschluss Beusselstraße die Stadtautobahn A100.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fern

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1901

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

18.11.2023