Herrliche Maisonette-Wohnung in grüner Umgebung!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
13465
Objektnummer
A2813
Kaufpreis
449.500,00 EUR

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Gas
Ja

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla ist 1991 entstanden und weist einen zeitgemäßen und guten Zustand auf. Verteilt auf 3 Etagen sind Wohnungen vorhanden, die den heutigen Ansprüchen an den Wohnkomfort gerecht werden. Die Stadtvilla im grünen, ruhigen Frohnau besteht aus insgesamt 5 Wohnungen . Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben den Wohnungen auch Keller zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Die Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Ebenen sind mit einer Wendeltreppe in der Eingangsdiele verbunden, aber auch separat vom Treppenhaus zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss mit schönem Erker. Er ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt, ebenso der übrige Wohnbereich. Die halboffene Küche grenzt unmittelbar an. Zur Ausstattung zählt hier eine 2-zeilige Einbauküche mit neutral weißen Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen. Als Bodenbelag wurden weiße Fliesen verarbeitet. Zur Wohnung gehört ein großer Südbalkon, der von der Küche begehbar ist und zum wenig befahrenen Speerweg ausgerichtet ist. Er bietet einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus sind auf der unteren Ebene ein weiteres Erkerzimmer sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet, vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad mit Badewanne. Das Bad ist zeitgemäß mit hellen Elementen und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt ferner über einen Abstellraum im Keller.

Lage

Als Gartenstadt konzipiert ist Frohnau der beliebteste Ortsteil von Reinickendorf, der auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Viele Künstler und Intellektuelle haben Frohnau als ihr Wohndomizil auserwählt. Die Bebauung ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und einigen Stadtvillen. Hier sind vielfältige Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés, Apotheken, Friseure, eine Post und Banken zu finden. Direkt am Zeltinger Platz befindet sich die denkmalgeschützte Johannis-kirche, am Ludolfingerplatz der 30 m hohe Casinoturm, ein Wahrzeichen Frohnaus. Zwei Grundschulen sowie die Evangelische Schule (Privatschule) sind fußläufig erreichbar. Zum S-Bahnhof Frohnau kommen Sie ganz bequem mit dem Bus 220 oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Von hier fährt man bis zur Friedrichstraße, die sich als Einkaufs- und Flaniermeile großer Beliebtheit erfreut, circa 25 min. Wohnen Sie eingebettet in das wunderschöne, grüne Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Kindelsee, dem Tegeler Fließtal und der Stolper Heide. Genießen Sie das Naturparadies für Kinder und Erwachsene direkt vor der Wohnungstür!

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    26.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    166.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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