Herrliche Penthouse-Maisonette mit vielen Extras!!!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10115
Objektnummer
A2798
Baujahr
2014
Kaufpreis
2.195.000,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Etage
4
Wohnfläche
198 m²
Anzahl Zimmer
5

Austattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Gas
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

In der exklusiven Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte", dem ehemaligen Reichspostverteilamt, sind 118 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstanden, die sich um einen schönen Hofgarten gruppieren. Der kernsanierte Gebäudekomplex aus der Gründerzeit besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie 2 restaurierten Seitenflügeln. Das Vorderhaus und ein Teil des linken Seitenflügels wurden vollständig neu erbaut. Der langgestreckte Hofgarten wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Seitlich liegen die privaten Terrassen der Erdgeschosswohnungen, separiert durch Hecken und Glas-Stahlkonstruktionen mit integrierten Sitzbänken und kleinen Toranlagen. Der mittlere Gartenbereich ist für alle Bewohner zugänglich. Hier befinden sind gestaltete Rasen-flächen, idyllische Sitzplätze und auch ein kleiner Spielplatz. Ein Concierge-Service bietet den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Die extravagante Penthouse-Maisonette befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung vermittelt bereits das großzügige Entré mit dem offenen Wohn-/ Essbereich einen Eindruck der Exklusivität. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung, jeweils mit Terrassenzugang. Über eine bequem begehbare Treppe ist die offene Galerie (5. OG) zugänglich. Allgemein: - Fußbodenheizung und Klimaanlage, raumweise regelbar - Kamin im offenen Wohn-/Essbereich - Designer-Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich, Bäder, Küche und Kamin-bereich mit Fliesenboden - drei Terrassen im 4. OG und eine umlaufende Terrasse im 5. OG (in Ost-, West- bzw. Nordausrichtung) - bodentiefe Fenster mit innenliegendem Verschattungssystem - mit Downlights und indirekter Beleuchtung für ein angenehmes Licht - zentrale Steuerung für Klimaanlage, Fußbodenheizung, Licht und Verschattungs-system - Serverraum (4. OG) - Bodentanks mit Strom- und Netzwerkdosen, Netzwerkverdrahtung - obere Ebene (5. OG) als offene Galerie mit separatem WC und Abstellraum - Alarmanlage - Keller im Untergeschoss Sanitär: - tagesbelichtes Masterbad (4. OG) als Ensuite-Bad mit Whirlpool, großer Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Sauna mit Blick auf Ostterrasse - tagesbelichtetes separates Duschbad (4. OG) inklusive Waschmaschinenstellplatz - Gäste-WC (5. OG) Küche: - hochwertige 2-zeilige Küche mit viel Schrankraum, Fronten neutral weiß, Arbeits-flächen und Tresen aus dunklem Echtstein - integrierte Elektrogeräte: Side by Side Kühl-/ Gefrierkombination mit Eisdispenser in Edelstahloptik, extrabreites Cerankochfeld mit Ablufthaube, Backofen und Mikrowelle - Zugang zur Ostterrasse H i n w e i s: Bestandteil des Angebotes sind 2 Pkw-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Zentral gelegen im Stadtbezirk Mitte befindet sich die Scharnhorststraße, eingebettet zwischen zwei Grünzügen - zum einen dem Pankepark zum anderen den Fußgänger- und Radwanderwegen am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Der Standort ist ideal für alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in einer begrünten Umgebung schätzen. Von hier aus erschließt sich das vielfälltige Berliner Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Der Reichstag, das Regierungsviertel mit seinen zahlreichen Handels- und Wirtschaftseinrichtungen, aber auch das vielfältige kulturelle und Shoppingangebot ist zu Fuß bzw. mit der Bahn schnellstmöglich erreichbar. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße (U6) ist in circa 7 min fußläufig erreichbar, der Haupt-bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Energieverbrauchskennwert
    64.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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