Herrliche Terrassenwohnung vom Feinsten !

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin-Mitte
PLZ
10117
Objektnummer
A2448
Baujahr
2018
Kaltmiete
2.311,96 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Warmmiete
2.711,96 EUR
Stellplatzmiete Garage
130,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
101 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
13,00 m²
Kellerfläche
7,00 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Fern
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau wurde jüngst in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mitte errichtet. Das 8-geschossige Gebäude wurde auf einem sehr hohen Niveau errichtet. Insbesondere der repräsentative Eingang vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen besonders wertigen Eindruck. Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Garagenstellplätze und auch der Kellerverschlag mit 5-6 m² sowie verschiedene, abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume. Zu dieser Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze für monatlich je 130,00 EUR angeboten.

Ausstattung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Für die Einlasskontrolle steht dem Mieter eine Videogegensprechanlage zur Verfügung. Die Eingangstür bietet mit einer Mehrfachverriegelung einen besonderen Schutz. Die Räume haben eine Höhe von ca 2,75 m². Über die großen, teilweise bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sicht-/ Sonnenschutz. Die Wände sind glatt und hell gestrichen. Die hohen Türen sind ebenfalls glatt weiß und mit modernen und eleganten Edelstahlbeschlägen versehen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges, gekalktes Echtholz-Parkett verlegt. Eine Fußbodenheizung, die raumweise, individuell gesteuert werden kann, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie obwohl sie im 1. Obergeschoss liegt zum Garten hin eine ca. 15 m² große, ebenerdige Sonnen-Terrasse mit Südwestausrichtung hat, so dass ein direkter Zugang zum Garten möglich ist. Sie verfügt über elektrisch betriebene Rollläden und abschließbare Oliven. Die moderne und helle Küche ist durch eine doppelflüglige Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Sie ist komplett mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Herd mit Induktionskochfeld, elegante Umlufthaube mit Beleuchtung und ausreichend Schrankraum ausgestattet. Das Hauptbad ist als Ensuitebad über das Schlafzimmer zu erreichen. Es verfügt über einen großen Doppel-Waschtisch mit großflächiger Verspiegelung und viel Ablagefläche. Eine große Badewanne, eine separate bodengleiche Dusche mit Überkopfbrause und ein wandhängendes WC sind ebenso vorhanden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Wärme. Darüber hinaus steht ein separates Duschbad / Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche mit Überkopfbrause. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem zusätzlichen, praktischen Abstellraum. Eine Netzwerkvorbereitung und ausreichende Steckdosen sind in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. HINWEIS: Zu dieser Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze für monatlich je 130,00 EUR angeboten.

Lage

"Mittendrin" - besser lässt sich die Lage nicht beschreiben. Hier zu wohnen heißt, im Herzen Berlins Zuhause zu sein, zwischen dem Gendarmenmarkt, dem Alexanderplatz und dem Potsdamer-/ Leipziger-Platz, aber auch nicht weit weg von Kreuzberg und angrenzenden Grünflächen. Die "Mall of Berlin" sowie das "Alexa" bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Anprüche und in der Friedrichstraße reihen sich exquisite Geschäfte, feine Restaurants und Kulturangebote aneinander. Geschichtsträchtige Orte, wie der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel und der Berliner Dom laden zum Besuch ein. Wenige Minuten zu Fuß sind die U-Bahnhöfe Spittelmarkt (U2) und Moritzplatz (U8) zu erreichen.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    04.06.2025
  • Energiebedarfskennwert
    70.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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