Herrlicher Altbau - ruhig Wohnen in der Augusstraße!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10117
Objektnummer
A2809
Baujahr
1870
Kaltmiete
3.023,00 EUR
Nebenkosten
500,00 EUR
Warmmiete
3.523,00 EUR
verfügbar ab
ab 01.08.2022 möglich!

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
131 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Gas
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten klassischen Altbau mit schön verzierter Straßen- und Hoffassade. Das Gebäude wurde ca. 1870 errichtet und 2008 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten u.a. die Alfred Ehrhardt Stiftung, darüber liegend ausschließlich Wohneinheiten. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!

Ausstattung

Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel und ist über das schöne und helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug sehr gut zu erreichen. Die Zimmer der Wohnung sind mit hochwertigen Parkett im Fischgrätmuster belegt. Die Wände sind weiß gespachtelt. Die Innentüren sind neu und im Altbaustil gehalten. Über den Eingangsflur gelangen Sie in ein schönes und gut geschnittenes helles Zimmer, in das Gäste-Duschbad, sowie in das repräsentative und über 33 m² große Wohn- Esszimmer mit der offenen und modernen Einbauküche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Die modernen Geräte wie der Geschirrspüler, der Herd mit Glaskeramik Kochfeld und Dunstabzugshaube, die Mikrowelle sowie der Kühlschrank sind hochwertig von der Firma Bosch. Die Arbeitsplatte ist aus hochwertigen Granit. Vom Küchenbereich geht ein praktischer Hauswirtschaftsraum ab, von dem ein weiterer Hauswirtschaftsraum abgeht, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das große Schlafzimmer mit seinem tagesbelichteten Ensuite-Badezimmer. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein Balkon, der zum ruhigen Innenhof liegt. Die Böden und die Wände der Badezimmer sind mit hochwertigen, schwarzen und weißen Marmor belegt. Sie sind mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Schrankraum ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Verspiegelung und einen Handtuchheizkörper, der neben der Fußbodenheizung wohlige Wärme in die Badezimmer bringt. Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, das Hauptbad über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein Bidet. Eine herrliche und ruhige Wohnung in einen der angesagtesten Ecken der Stadt!

Lage

Das Haus befindet sich im Galerienviertel, einer der begehrtesten Lagen in Berlin-Mitte. Hier hat sich eine Mode-/Designerszene erfolgreich etabliert. Im direkten Umfeld befinden sich Restaurants und Cafés aller Couleur mit einem vielfältigen Gastronomieangebot, unter anderem in der Tor- und Oranienburger Straße. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie der U-Bahnhof Oranienburger Straße, sind auf kurzem Wege erreichbar. Fußläufig gelangt man zum Hackeschen Markt mit seinen weit über die Grenzen von Berlin bekannten Höfen. Alle Attraktionen von Berlin-Mitte wie z. B. die Museumsinsel oder der Berliner Dom befinden sich in fußläufiger Nähe. Hier ist man mittendrin, statt nur dabei!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1870
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Energiebedarfskennwert
    106.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Andrea, Kühnel
    Tel.: +49 30 28449650

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