Herrlicher Neubau in Weißensee!!!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
13086
Objektnummer
A2744
Baujahr
2020
Kaufpreis
369.000,00 EUR

Flächen

Etage
1
Balkon- u. Terrassenfläche
5,00 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Fern
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage besteht aus zwei separaten Neubauten (Vorderhaus und Gartenhaus) mit insgesamt 22 Wohnungen. Das Gebäude wurde als Lückenschluss mit 5 Geschossen und ausgebauten Dachraum errichtet. Es verfügt über einen modernen und zeitgemäßen Gebäudestandart. Selbstverständlich werden die Etagen mit einem geräumigen Aufzug schwellenlos oder über das ansprechende Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen in der Goethestraße ermöglichen ein angenehmes Wohnen in einem angesagten und zugleich gut etablierten Kiez.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Bei einer Raumhöhe von circa 2,70 m kommt durch die großen, überwiegend bodentiefen Fenster viel Licht, Luft und Sonne in die Wohnung. Zur ruhigen Goethestraße sind die Fenster nach Osten ausgerichtet (Schlafzimmer), während das Wohnzimmer mit seinem vorgelagerten Balkon zum großzügig geöffneten Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. In das Wohnzimmer integriert ist eine moderne Einbauküche. Die Fenster des Schlafzimmers sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, so dass der Lichteinfall jeder Zeit individuell geregelt werden kann. Die Wärme verteilt sich ganzflächig über die raumweise und individuell zu regelnde Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Der Boden ist mit einem schönen, massiven und geölten Holzparkett ausgelegt. Das innenliegende Bad hat schöne Armaturen und ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche mit feststehender Glaswand, einem großen Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Bestandteil des Angebotes ist darüber hinaus ein Keller im Untergeschoss.

Lage

Unkonventionell und vielfältig, aber auch grün und lebendig – das alles ist der immer stärker nachgefragte Ortsteil Weißensee im Stadtbezirk Pankow. Rings um die Goethestraße / Langhansstraße befinden sich zahlreiche individuelle Restaurants, abseits von den hinreichend bekannten Ketten. Weiterhin befinden sich in fußläufiger Nähe zahlreiche Galerien, das Kunst- und Kulturzentrum "Brotfabrik" aber auch Programmkino und zahlreiche Kneipen. Der Stadtpark Weißensee mit seinem bekannten Schwimmbad ist ein nahelegender Anziehungs-punkt. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die TRAM-Station Friesickestraße, Haltepunkt der Linien 12, 50, M1, M2 und M13. Von dort ist auch der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee nicht mehr weit.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    05.04.2030
  • Energiebedarfskennwert
    61.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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