Hier ist Ihr modernes Büro direkt am Deutschen Theater!

Objektart

Gewerbeimmobilien


Details

Ort
Berlin
PLZ
10117
Objektnummer
A1847
Baujahr
2004
Kaltmiete
2.495,25 EUR
Nebenkosten
189,00 EUR
Warmmiete
2.684,25 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich!

Flächen

Etage
2
Bürofläche
99,81 m²

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Gas
Ja
Garage
Ja
Teppich
Ja

Objektbeschreibung

Die zur Neuvermietung kommende Fläche befindet sich im Neubauteil eines ansprechenden Ensembles, bestehend aus einem attraktiven, denkmalgeschützen Altbau und einem modernen Neubau mit Tiefgarage. Der Altbau des Ensembles wurde ca. 1900 errichtet und 2004, parallel zur Errichtung des Neubauteils, komplett saniert.

Ausstattung

Die helle und freundliche Fläche ist in drei Büroräume aufgeteilt. Bei einer Raumhöhe von ca. 2,70 m kommt über die bodentiefe Fenster viel Licht in die Fläche. Eine Deckenbeleuchtung ist vorhanden. Die Bürofläche wird komplett renoviert an den Nachmieter übergeben. Der Boden ist mit einem neutralen und strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt. Komplettiert wird das Angebot durch ein WC, ein Bad und eine komplett eingerichtete Teeküche. Zur Fläche gehört ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

Lage

Die Schumannstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel. Das Straßenbild ist geprägt durch überwiegend sanierte Altbauten mit herrliichen Stuckfassaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Theater, Kleinkunstbühnen und vielfältige gastronomische Einrich-tungen. Die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist über den zu Fuß erreichbaren U-, S- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" und den neuen Berliner Hauptbahnhof / Lehrter Bahnhof bestmöglich gegeben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2004
  • Stromjahr
    4
  • Wärmewert
    196
  • Gültig bis
    15.11.2030
  • Energiebedarfskennwert
    196 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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