Ihr Büro in bester Gesellschaft!

Objektart

Gewerbeimmobilien


Details

Ort
Berlin
PLZ
10117
Objektnummer
A1001
Baujahr
2000
Kaltmiete
5.428,00 EUR
Nebenkosten
837,10 EUR
Warmmiete
6.265,10 EUR
verfügbar ab
ab 01.05.2022 möglich

Flächen

Etage
3
Gesamtfläche
236,00 m²
Bürofläche
236,00 m²
Anzahl Zimmer
8

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Garage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Der moderne Gebäudekomplex entstand 1999 nach Plänen des bekannten Architekturbüros Kny & Weber in bester Lage von Berlin-Mitte. Mitten im Regierungsviertel, eingebettet in ein durch Politik, Kultur und duch die Wirtschaft geprägtes Umfeld, wurde ein ansprechender Neubau erstellt. Die Architektur nimmt das Umfeld durch eine zurückhaltende und gleichzeitig sehr ansprechende und spannende äußere Gestaltung auf. Im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich attraktive Laden- und Büroflächen. In den darüber liegenden Etagen sind großzügige, Licht durchflutete Wohnungen entstanden. Der aufwändig und anspruchsvoll gestaltete Innenhof bietet mit seinen begrünten Flächen entspannende Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die helle Bürofläche verfügt über bodentiefe Fensterflächen, die eine schöne Aussicht in den schön gestalteten Innenhof bieten. In den nach Süden ausgerichteten Räumen sind die Fenster mit einem Sicht- und Blendschutz versehen. Die funktionalen Büroräume sind rechteckig geschnitten und mit hochwertigem hellem Echtholzparkettboden, einer CAD 5-Verkabelung sowie ansprechender Deckenbeleuchtung, teilweise mit in die Decke eingelassenen Spots, ausgestattet. Weiterhin gibt es einen offenen Empfangs- und Sekretariatsbereich, der sowohl von Osten wie auch von Westen tagesbelichtet wird. Die Fläche wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie getrennte WC- Anlagen. Im Untergeschoss steht dem Mieter eine Lagerfläche zur Verfügung. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Eine öffentliche Garage befindet sich im Nachbargebäude.

Lage

Keiner der 12 Bezirke ist so sehr Spiegel des gewandelten Berlins wie Mitte. Hier treffen Kiez-, Kultur- und Nachtleben sowie Politik, Wirtschaft und Kommerz aufeinander. Mitte ist heute unumstritten der beliebteste Ort der Stadt, an dem man leben, arbeiten und geniessen möchte. Die Reinhardtstrasse beginnt an der Friedrichstraße und mündet über die Kronprinzenbrücke direkt in den Kanzlergarten. Die quer zur Reinhardtstrasse verlaufenden Luisenstrasse führt über die Marschallbrücke zum Pariser Platz und zum Brandenburger Tor. Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, die Studios und Büros der nationalen und internationalen Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuss erreichbar. Reizvolle Lokalitäten findet man entlang der Spree am Schiffbauerdamm. Die bestmögliche innerstädtische Verkehrsanbindung ist über den Bahnhof Friedrichstraße und den Berliner Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe gegeben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2000
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    59.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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