Ihr neues Büro mitten im Regierungsviertel!

Objektart

Gewerbeimmobilien


Details

Ort
Berlin
PLZ
10117
Objektnummer
A2875
Baujahr
1986
Kaltmiete
3.707,40 EUR
Nebenkosten
840,00 EUR
Warmmiete
4.547,40 EUR
Stellplatzmiete Garage
160,00 EUR
verfügbar ab
ab 01.01.2024 möglich

Flächen

Etage
4
Bürofläche
167,00 m²
Anzahl Zimmer
7

Austattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Elektro
Ja
Gas
Ja

Objektbeschreibung

Der 5-geschossige Neubau ist 1995 entstanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Laden-/ Bürofläche, in den darüber liegenden Etagen attraktive Büro- und Praxisflächen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Rund-um-Blick bietet. Das Gebäude wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Ein behindertengerechter Zugang ist für alle Flächen gegeben. Sie sind stufenlos mit der vorhandenen Aufzuganlage erreichbar. In den Treppenhäusern wurde hochwertiger Marmor verarbeitet. Einlagen weiterer Natursteine setzen reizvolle Akzente. Das C-förmig geschnittene Gebäude grenzt unmittelbar an die Nachbarbebauung an, wobei der Innenhof, der attraktiv mit Grünpflanzen gestaltet ist, und ein weiterer Lichthof für eine gute Tagesbelichtung auch der im hinteren Gebäudeteil gelegenen Flächen sorgen.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss / Dachgeschoss und ist be-quem mit dem Aufzug erreichbar. Mit zwei separaten Eingängen ist sie über beide Treppenhäuser zugänglich. Die Haupteingangstür ist mit hochwertigem Edelstahl belegt. Für die Einlasskontrolle ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Fläche ist ruhig zum Innen- bzw. Lichthof ausgerichtet. Hier befinden sich drei kleinteilige vom Flur aus separate zu begehenden Büros sowie ein Großraumbüro / Besprechungsraum. Vom Besprechungsraum gelangt man in den Server-/Technikraum bzw. Lagerraum. Hier befindet sich auch der zweite Zugang zur Fläche. Getrennte WC-Anlagen, eine separate Dusche sowie eine eingerichtete Küche/Pausenraum gehören ebenso zum Angebot. Die Fläche wird renoviert mit gestrichenen Wänden und Decken an den neuen Mieter übergeben. Auf Wunsch ist die Anmietung von 3 Pkw-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage zu monatlich je 160,00 EUR möglich.

Lage

Die Marienstraße ist eine idyllische, ruhig gelegene Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel, die sich als Bürostandort etabliert hat. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen politischen und zahlreichen kulturellen Einrichtungen aus. Viele Museen, Theater, Galerien und das vielfältige Berliner Nachtleben sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zum U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße läuft man keine 5 Minuten. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist auf kurzem Wege erreichbar. Eine zentrale und zugleich ruhige Lage mitten in Berlin-Mitte!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Energiepasstyp
    Bedarf
  • Baujahr
    1986
  • Stromwert
    30,1
  • Wärmewert
    49,4
  • Gültig bis
    06.10.2024
  • Energiebedarfskennwert
    49.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

    Weitere Objektbilder

    Ihre Anfrage

    Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.