Klasse Altbau an der Friedrichstraße

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Stuckfassade ist Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden. Der exponierten Lage an der Friedrichstraße entsprechend, erfolgte 2008 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail eine Komplettsanierung und Modernisierung des Gebäudekomplexes. Vorderhaus, zwei Seitenflügel und das Gartenhaus bilden eine harmonische Einheit, darin eingebettet befindet sich ein kleiner, schön angelegter Innenhof. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind zwei attraktive Ladenflächen (keine Gastronomie) vorhanden, im 1. und 2. Obergeschoss sämtlicher Gebäudeteile schöne, teilweise sehr großzügige Büroflächen. In den darüberliegenden Etagen befinden sich moderne Wohnungen, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen.

Ausstattung

Das Haus erschließt sich dem Besucher durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Die angebotene Bürofläche ist im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Zugang ist über eines der beiden seitlichen Treppenhäuser möglich. Attraktive Raumhöhen von circa 3 m sowie ein hochwertiger Parkettboden zählen zur Ausstattung der Fläche. Bodentiefe, isolierverglaste Fensterflächen sorgen für eine gute Tagesbelichtung. Dem Mieter steht eine kleine Pantryküche zur Verfügung. Im Sanitärbereich bilden weiße Wandfliesen einen attraktiven Farbkontrast zum schwarzen Granitboden. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstell-/ Serverraum. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine moderne Heizung mit Wärmepumpen. Dadurch ist eine hohe Energieeffizienz gegeben, die dem Mieter in Form minimierter Heizkosten zugute kommt.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Stadtmitte in der Friedrichstraße - vis á vis vom Friedrichstadtpalast. Nicht zuletzt das historische Umfeld mit Hackescher Markt, Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Zeughaus und Brandenburger Tor lässt die Friedrichstraße zu einer bevorzugten Wohn- und Geschäftsadresse werden. Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuss erreichbar. Auf kurzem Wege gelangt man zum U-Bahnhof Oranienburger Tor (U 6) sowie zum S-Bahnhof Oranienburger Straße (S1, S2, S25), die für eine gute Nord-Süd-Verbindung innerhalb des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sorgen. Auch der U-, S- und Regionalbahnhof Friedrich-straße, der mit den S-Bahnlinien 5, 7, 9 und 75 eine schnelle Ost-West-Verbindung schafft, ist in circa 3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1901

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

09.05.2024