Living on Wallstreet – exklusives Ambiente garantiert!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10179
Objektnummer
A2637
Baujahr
2020
Kaltmiete
2.990,00 EUR
Nebenkosten
398,00 EUR
Warmmiete
3.388,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
150,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich!

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
137 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
25,00 m²
Kellerfläche
5,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Fern
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um einen exklusiven Neubau, der 2020 fertiggestellt wurden. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten im Untergeschoss zahlreiche Pkw-Stellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR angemietet werden. Die wunderschönen Wohnungen wurden mit modernen und offenen Grundrissen sowie mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Die Balkone weisen nach Süden in den ruhigen Innenhof. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und ist bequem und schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar. Die Einlasskontrolle ist durch eine Video-Gegensprechanlage geregelt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Bei Raumhöhen von ca. 2,70 m und einer offenen Grundrissgestaltung finden Sie hier einen großzügigen Wohn- /Ess- und Kochbereich. Der wunderschöne 25 m² große Sonnenbalkon mit Südausrichtung ist dem gesamten Wohnbereich vorgelagert. Der Masterbedroom hat ein Ensuite-Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, einen großzügigen Waschtisch mit viele Stauraum und Verspiegelung sowie ein wandhängendes WC. Darüber hinaus ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die beiden anderen Zimmer befinden auf der anderen Seite der Wohnung und haben eine schöne Westausrichtung. Es gibt ein zweites Duschbad und einen praktischen und großen Abstellraum, mit einem Platz für die Waschmaschine. Darüber hinaus ist eine Garderobennische vorhanden. Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgelegt und wird durch eine individuell und raumweise zu regelnde Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fenster sind mit einem außenliegenden Sicht- und Sonnenschutz versehen. Darüber hinaus gibt es ein vorbereitetes Computer-Lan-System. Hell und lichtdurchflutet wartet die Wohnung auf einen guten und anspruchsvollen Mieter. H i n w e i s: Der Vermieter möchte die Wohnung zeitlich befristet für maximal 4 Jahre vermieten.

Lage

Die Wallstraße befindet sich im sogenannten "Kleinen Regierungsviertel". Sowohl die Friedrichstraße, der Gendarmenmarkt als auch der Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar. Das unmittelbare Umfeld in der Leipziger Straße und dem Potsdamer Platz bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor und der Reichstag, befinden sich gleich um die Ecke. Zahlreiche Museen und Restaurants aller Couleur werten die Lage zusätzlich auf. Wollen Sie das "alte Berlin" kennenlernen, so sind der Bezirk Kreuzberg und das Nikolaiviertel auch nicht weit. In nur wenigen Schritten ist der U-Bahnhof Märkisches Museum (U 2) erreichbar. Wohnen Sie ruhig und zentral mit kurzen Wegen!

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Fern
  • Energiepasstyp
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    14.11.2029
  • Energiebedarfskennwert
    66.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

    Weitere Objektbilder

    Ihre Anfrage

    Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.