Loftiges Büro im Industrial style!

Objektbeschreibung

Das Haus Wiener Straße 18 ist 1905 entstanden und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, die sich um den Innenhof gruppieren. Im Vorderhaus sind ausschließlich Wohnungen vorhanden, während das Quergebäude, in dem sich die angebotene Fläche befindet, rein gewerblich genutzt wird. Im Seitenflügel sind sowohl Wohnungen als auch Büroflächen vorhanden. Das Quergebäude mit seiner imposanten Backsteinfassade dürfte vor allem Liebhaber des urbanen und offenen Industrial style begeistern. Im Innenhof stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Fläche gelangt man zunächst im größten loftähnlichen Raum. Er ist das Herzstück der Fläche. Die imposante Gewölbedecke, die von 4 freistehenden Säulen gestützt wird, steht für einen besonderen Charme. Der Boden ist mit Dielen ausgelegt, die noch den ursprünglichen grauen Anstrich tragen. Das Mauerwerk ist teilweise unverputzt, mit einem weißen Anstrich versehen. Bodentiefe Alufenster lassen viel Licht in den Raum. Mit einer Glaswand abgetrennt, gelangt man in den zweiten Raum mit grauem Estrichboden. Auch hier sorgen große Fenster für einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich. Auf der anderen Seite des großen Raumes befinden sich die Küche, ein Bad mit Dusche sowie der dritte und zugleich kleinste Büroraum. Die Küche und das Büro sind mit einem schönen, abgezogenen Dielenboden ausgestattet, die Fenster mit Rundbögen versehen. Im Bad haben die Wände und der Boden einen warmen türkisfarbenden Anstrich erhalten. Komplett wird das Angebot durch den WC-Bereich, der vom großen Büro abgeteilt ist und direkt von dort betreten werden kann.

Lage

Die Wiener Straße verläuft entlang des Görlitzer Parks. Sie beginnt am Landwehrkanal und mündet in Höhe des Görlitzer Bahnhofes in die Oranienstraße. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Schritte. Als Haltepunkt der U 1 sorgt er, neben der Buslinie M29, die zum U-Bahnhof Moritzplatz (U8) führt, für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Lebendig & bunt - so präsentiert sich das Areal und leistet seinen Beitrag zum Kreuzberger Lebensgefühl. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In 500 Meter Entfernung laden baumgesäumt das Paul-Lincke-Ufer und die Maybachstraße am Landwehrkanal zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1905

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

04.09.2032