Modern Wohnen hinter historischer Fassade!

Objektart

Zinshaus, Renditeobjekt


Details

Ort
Berlin
PLZ
13055
Objektnummer
A2803
Baujahr
1907
Kaufpreis
410.000,00 EUR

Flächen

Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Ja
Fern
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das imposante Altbau ist 1907 entstanden, wurde dann bis 1927 stetig erweitert und als Fabrikgebäude der Zuckerwarenfabrik GmbH Georg Lembke genutzt. Das Ensemble steht heute unter Denkmalschutz. Es wurde 2011 saniert und stilvoll modernisiert. Schöne Backsteinverbände, Gesimse und Balkone strukturieren die Fassade. Wo einst süße Köstlichkeiten hergestellt wurden, sind nun in fünf Altbaugeschossen und einem neuen Dachgeschoss 70 moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen vorhanden. Das Ganze ist umgeben von einer weitläufigen, attraktiv gestalteten Grünanlage mit Themengärten, Erholungsflächen sowie 49 PKW-Stellplätzen vor der Haustür.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet. Entsprechend ist diese Lage sehr exklusiv und ruhig. Vom Flur aus erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gleich zur rechten Hand befindet sich das Kinderzimmer, links ist die Küche angegliedert. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Natürlich haben Sie vom Wohnzimmer aus den Zugang zur Terrasse und dem eigenen Mietergarten, welcher sich über die komplette Breite der Wohnung erstreckt. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie zum Schlafzimmer mit dem angegliederten Masterbad, welches sehr modern mit ansprechenden Fliesen, einer bodentiefen Dusche, Wanne und sehr hochwertigen Elementen ausgestattet ist. Insgesamt überzeugt die schöne Wohnung mit einer tollen Ausstattung zu der unter anderem Parkett, hohe Decken, neue Holzisolierglasfenster und Aussenrollläden gehören. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Fahrzeugstellplatz, welcher sich abgeschlossen auf dem Grundstück befindet, des Weiteren ein Kellerraum.

Lage

Die Zuckerwarenfabrik befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft vom Sportforum Hohenschönhausen, Europas größtes Sport- und Trainingszentrum, das mit seiner Eis- und Schwimmhalle auch für den Freizeitsport zugänglich ist. Nur 5 km vom Alexanderplatz entfernt, liegt der Fernsehturm, eines der Berliner Wahrzeichen, in Sichtweite. Schulen, Kitas, ein Gesundheitszentrum sowie verschiedene Einkaufszentren befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zum Erholen und Entspannen bieten sich auf kurzem Wege der Fennpfuhlpark, der Volkspark Prenzlauer Park sowie das Gebiet um den Oranke- und Obersee mit historischem Strandbad an - ein feiner 300 m langer Sandstrand lässt hier Ostseefeeling aufkommen.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1907
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    03.09.2025
  • Energieverbrauchskennwert
    75.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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