Neubauwohnung vom Feinsten zum Erstbezug!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10407
Objektnummer
A2729
Baujahr
2020
Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
1.550,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Fern
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das moderne Neubau-Ensemble ist jüngst in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Prenzlauer Berg entstanden. Das mehrgeschossige Gebäude wurde auf einem sehr hohen Niveau errichtet. Der repräsentative Eingang vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen besonders wertigen Eindruck. Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht. Der schön gestaltete Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die sichere Einlasskontrolle ist über eine Videogegensprechanlage geregelt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt sich raumweise individuell regeln. Die Böden sind mit schönem und massivem Parkett belegt. Größtenteils bodentiefe Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Fenster und Türen sind größtenteils mit Schiebeelementen für den Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohn-/Essbereich integriert ist eine halboffene, moderne Küche mit hellen Einbauschränken und Markeneinbaugeräten, wie Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Geschirrspüler. Dem Wohn-/Essbereich vorgelagert ist ein schöner Süd-Balkon. Von hier bietet sich ein Blick in den attraktiv angelegten Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen 3 m Schrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch inklusive Ablagefläche und Verspiegelung sowie wandhängendem WC. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Komplettiert wird das Angebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Wasch-maschinenstellplatz. Zum Angebot gehört ein Mieterkeller im Untergeschoss.

Lage

Wohnen in Prenzlauer Berg ist sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der kulturellen und gastronomischen Vielfältigkeit des Stadtteils. Die Paul-Heyse-Straße ist eine ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße (Tempo 30-Zone), abgehend von der Danziger Straße / der B 96 a und der Landsberger Allee. Das Haus steht in einem schönen und ruhigen Neubaugebiet, von dem aber auch die Partymeilen oder die schicken Restaurants im Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Mitte nicht allzu weit entfernt sind. Das Olympiaschwimmbad im Velodrom und die Sportanlage Paul-Heyse-Straße laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Standort ist umrahmt vom Volkspark Friedrichshain im Westen, dem Volkspark Prenzlauer Berg im Norden, dem Stadtpark Lichtenberg im Osten und dem Blankensteinpark im Süden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahe gelegene Tram-Station Paul-Heyse-Straße (M5, M6, M10, M13) sowie verschiedene Buslinien kommen Sie schnell in alle Bereiche der Stadt. Auch die Nahversorgung ist im wahrsten Sinne des Wortes perfekt gegeben. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, ALDI, Rossmann, Apotheke, Bäckerei, verschiedene Restaurants, ein großer Fahrradladen sowie kleinteilige Geschäfte.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    23.03.2031
  • Energiebedarfskennwert
    81.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

    Weitere Objektbilder

    Ihre Anfrage