Repräsentativ, hell und einladend - Ihr neues Büro in schöner, moderner Stadtvilla!

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Stadtvillenstil ist im Jahr 1991 entstanden. Auf drei Etagen sind sieben schöne Wohnungen und Büroflächen entstanden, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Das Haus in vollunterkellert. Die Außenanlagen sind gepflegt. Pkw-Stellplätze in der Garage sind vorhanden. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Das repräsentative Büro liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den ansprechenden Hausflur zu erreichen. Es ist in zwei Räume aufgeteilt. Gleich im Eingangsbereich besticht die Fläche durch Ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Rechts neben dem Eingang erreichen Sie das moderne WC, welches zweifach unterteilt ist. Im hinteren Bereich des Raumes bietet ein Erker den idealen Bereich für einen Besprechungstisch. Hier haben Sie auch den Zugang zum Balkon. Der zweite Raum ist ebenso geräumig und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Diesem angeschlossen ist die kleine Küche, welche mit Einbauschränken und Kühlschrank ausgestattet ist. Ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Fahrzeugstellplatz runden das Angebot ab. Die Fläche ist an einen soliden Mieter vermietet, der Vertrag könnte nach Bedarf in einem überschaubaren Zeitraum gekündigt werden, so dass die Einheit selber genutzt werden kann.

Lage

Hermsdorf selber gehört zu einem der beliebtesten Randbezirke Berlins. Der Bus hält fast direkt vor der Tür, der S-Bahnhof Hermsdorf ist leicht zu erreichen. Hier befindet sich das Zentrum Hermsdorf, die Heinsestraße wartet mit vielen Geschäften und Dienstleistungen auf. Mit der S1 erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten das Zentrum, Richtung Norden ist Oranienburg und die Regionalbahn nicht weit entfernt. Das Haus selber liegt an der Bundesstraße 96 und ist so nicht nur leicht zu erreichen sondern auch zu finden.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

ca. 1991

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

31.08.2027