Ruhige Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mitte!!!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10179
Objektnummer
A2880
Baujahr
1997
Kaufpreis
425.000,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohn- und Geschäftsresidenz wurde 1997 in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Mitte fertiggestellt. Es handelt sich um eine attraktive Anlage, deren Straßenfassade durch eine ausgewogene Kombination von Glas und Naturstein beeindruckt. Die Häuser bieten verteilt auf 9 Etagen ein vielfältiges Wohnraumangebot von 1-4 Zimmer Wohnungen, zum Teil mit Blick in den begrünten Innenhof. Kleine Ladengeschäfte / Restaurants haben im Erdgeschoss des Vorderhauses ihr Domizil. Von sämtlichen Häusern hat man über Treppenhaus bzw. Aufzug einen direkten Zugang in die dreigeschossige Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich absolut ruhig im Erdgeschoss und ist schwellenlos erreichbar. Für die Einlasskontrolle steht eine Video-/Gegensprechanlage zur Verfügung. Von der quadratisch geschnittenen Eingangsdiele, die Platz für eine Garderobe bietet, ist der Zugang zum Wohnbereich, dem Duschbad sowie separaten WC möglich. Der Boden ist mit neutral weißen Fliesen belegt, in Bad und WC sind die Wände raumhoch weiß gefliest, eine umlaufende Fliesenbordüre setzt einen schönen farblichen Akzent. In den großen, offenen Wohnbereich ist eine Winkel-Einbauküche mit weißen Fronten und marmorierten Arbeitsflächen integriert. Der Boden im Küchenbereich ist analog Eingangsbereich weiß gefliest, so dass sich ein nahtloser Übergang ergibt. Der Einbau der Küche wurde bei Erstbezug von den Eigentümern beauftragt und von einer Fachfirma geplant. Sie ist weiterhin gut funktionsfähig. Neben ausreichend Schrankraum, unter anderem als Apothekerschrank, stehen eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Elektroherd mit Backofen, eine Abzugshaube, ein Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle zur Verfügung. Der Wohnbereich ist ganzheitlich mit einem beigefarbenden Veloursteppichboden ausgelegt. Alle 3 Räume verfügen über bodentiefe Fensteranlagen mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Außenliegende Jalousien, teils manuell, teils elektrisch betrieben, bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die vorgelagerte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom vorderen Zimmer betreten werden. Das dritte, hintere Zimmer ist nach Südwesten ausgerichtet.

Lage

Mittendrin - besser lässt sich die Lage nicht beschreiben. Die Alte Jakobstraße verbindet Mitte mit Kreuzberg. Hier zu wohnen heißt, im Herzen Berlins zuhause zu sein, zwischen Alexanderplatz und Potsdamer Platz, aber auch nahe an der Spree mit ihren angrenzenden Grünflächen. Die "Mall of Berlin" sowie das "Alexa" bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Ansprüche und in der Friedrichstraße reihen sich exquisite Geschäfte, feine Restaurants und Kulturangebote aneinander. Geschichtsträchtige Orte, wie der Gendarmenmarkt, die Museumsinsel und der Berliner Dom laden zum Besuch ein. Der Tiergarten als großes Naherholungsgebiet ist auf kurzem Wege erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß sind die U-Bahnhöfe Spittelmarkt (U2) und Moritzplatz (U8) zu erreichen.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1997
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    78.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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