Traum im Grünen vor den Toren der Metropole

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Glienicke
PLZ
16548
Objektnummer
A2691
Baujahr
2020/21
Kaltmiete
1.176,00 EUR
Nebenkosten
3,00 EUR
Warmmiete
1.428,00 EUR
verfügbar ab
ab 01.06.2022 möglich!

Flächen

Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Ja
Gas
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Die Villa Glyneck am Kindelwald besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Es gibt drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4- Zimmer-Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss erstrecken. Nur je zwei Wohnungen pro Etage bieten den Bewohnern des Hauses viel Privatsphäre und dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre. Bei der Villa Glyneck handelt es sich um ein neu erbautes Haus. Die Fassade des Hauses zur Straße wird mit einer repräsentativen Einfassung der Treppenhauselemente verziert. Der Erker zum Garten ist mit einer Fassade aus Klinkerriemchen / gebrannten Ziegeln versehen. Das Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwert-Therme betrieben.

Ausstattung

Die durchdachte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer, welche alle separat vom Flur erreichbar sind. Das offene Wohn- und Esszimmer wird sie mit moderner Behaglichkeit auf ca. 25 m² bezaubern. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige, von der Straße abgeschirmte Südterrasse mit Zugang zum Garten. Genießen Sie vom Wohnbereich und von der Terrasse einen wundervollen Ausblick auf die grüne Oase! Das Schlaf- und Arbeitszimmer bietet viel Platz. Im Flur ist eine praktische Nische für die Garderobe vorhanden. Das Bad ist hochmodern ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine separate Dusche. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, sichere und energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden und eine umfassende Badausstattung. Ein Highlight ist sicherlich die Wohnraumbe- und -entlüftung, die für frische und unverbrauchte Luft sorgt. Zur Wohnung gehört ein 20 m² großer Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet. Die Fahrräder und Kinderwagen können im gemeinschaftlichen Kellerbereich, welcher ebenfalls 20 m² groß ist, abgestellt werden. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Pkw- Stellplatzes für monatlich 30,00 Euro möglich

Lage

Herrschaftliche Villen und malerischer Baumbestand zeichnen das Umfeld aus. Trotzdem ist die stadtnahe Lage zu Berlin gegeben. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, ohne dabei auf bequemen Wohnkomfort zu verzichten! Die Gemeinde Glienicke/ Nordbahn bietet Ihnen die wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens ganz in der Nähe - ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Rund um den Glienicker Stadtkern finden Sie außerdem verschiedene Ärzte. Ob mit Rad, Auto oder öffentlichen Nahverkehr, man ist in Glienicke in allen Belangen gut angebunden. Zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau kommen Sie ganz bequem mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Busse 806 und 810 halten circa 100 Meter entfernt an der Station Elsässer Straße. Die Villa Glyneck ist eingebettet in das wunderschöne, grüne Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Kindelsee, dem Tegeler Fließtal und den Lübarser Feldern. Genießen Sie das Naturparadies für Kinder und Erwachsene direkt vor der Wohnungstür.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020/21
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Energiebedarfskennwert
    37.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

    Ihre Anfrage