Vermietete Eigentumswohnung in herrlicher Lage!

Objektbeschreibung

An einer ruhigen Seitenstraße ist 1997 die schöne Stadtvilla entstanden. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Haus sind 9 Wohnungen vorhanden, in den oberen Etagen mit Balkon, in der unteren Etage mit Terrasse und Gartenanteil. Auf dem Grundstück sind PKW Stellplätze vorhanden, einer von diesen ist der Wohnung mit Sondernutzungrecht zugeordnet.

Ausstattung

Die schöne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus gut zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Zuschnitt. Von der Eingangsdiele gelangt man in sämtliche Zimmer. Die Wände sind glatt weiß gespachtelt und die Fußböden sind mit einem hellen Teppichboden bzw. im Küchen- und Badbereich mit einem Fliesenboden ausgestattet Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen schönen Wohnbereich und einen Essbereich, der nahe zur halboffenen Küche eingerichtet werden kann. Dem Wohn-/Esszimmer ist ein Balkon vorgelagert. Ein zweiter Balkon ist dem schönen Schlafzimmer vorgelagert. Die Küchenmöblierung ist komplett und ansprechend mit einem Herd mit Cerankochfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der ausreichende Schrankraum ist mit hellen Oberflächen versehen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ideale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Das Badezimmer ist tagesbelichtet. Es verfügt über einen Waschtisch mit praktischer Ablagefläche, ein wandhängendes WC und eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltrmiete liegt bei ca. ...... pro Jahr.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in schöner und grüner Lage von Berlin-Heiligensee. Heiligensee befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Umgeben von Wäldern (Tegeler Forst), Feldern und Seen lässt es sich hier sehr gut leben. Für die Kleinen ist der Spielplatz im Erpelgrund fußläufig zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung und am nahegelegenen Falkenplatz gekauft werden. Mit dem Bus 133 kommt man nach kurzer Fahrzeit nach Alt-Tegel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in einer schönen Fußgängerpassage. Auch das Einkaufscenter der Borsighallen ist gut zu erreichen. Mit der U- oder S-Bahn oder über die Autobahn kommt man von Tegel in 20 Minuten in die Innenstadt. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahnstation Tegel und dem Bus 133 bzw. über den U-Bahnhof Alt-Tegel und die Buslinie 222 sehr gut gegeben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1997

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

15.09.2028