Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
12109
Objektnummer
A2727
Kaufpreis
290.000,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Nein
Gas
Ja

Objektbeschreibung

Die sonnige und absolut ruhige Wohnanlage Monopolstraße 43-45 besteht aus 3 Gebäuden in einer Anliegerstraße ohne Durchgangs-verkehr. Die angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss ist ein Neubau aus den Jahren 1993-1995, da das 3. Obergeschoss in dieser Zeit auf den Altbau draufgesetzt wurde. Ein schöner und grüner Innenhof lädt zum Verweilen ein. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Die gut und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen schönen Flur, von dem alle Zimmer separat zu begehen sind. Im Flur ist eine kleine Nische mit einem Schrank, der sich gut als Garderobe eignet. Die hellen Zimmer haben eine Raumhöhe von circa 2,80 m und sind mit strapazierfähigen Laminat ausgelegt. Sie sind gut geschnitten und bieten somit gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein Zimmer verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einem Waschtisch inklusive Verspiegelung, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die schöne Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und ist somit nicht Bestandteil dieses Angebotes. Sie verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einen Kühlschrank, eine Tiefkühltruhe sowie eine Spüle und einen Besenschrank. Ausreichend Schrankraum ist ebenso vorhanden.

Lage

Wohnen in Mariendorf ist sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der kulturellen und gastronomischen Vielfältigkeit aber auch der Ruhe des Stadtteils. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen. Zahlreiche Parks wie zum Beispiel der Volkspark Mariendorf und viele Spielplätze machen Mariendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien. Mit dem Bus 282 haben Sie über den S-Bahnhof Südende (S 26) oder den U-Bahnhof Westphalenweg (U 6) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 15 Minuten per U-Bahn ins Zentrum oder in 20 Minuten per Auto zum neuen Flughafen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    112.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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