Wohnen im herrlichen Jugendstil-Altbau!

Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
10719
Objektnummer
A2781
Baujahr
1908
Kaltmiete
4.567,50 EUR
Nebenkosten
1.190,00 EUR
Warmmiete
5.757,50 EUR

Flächen

Etage
4
Wohnfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
7

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die exklusive 7-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines historischen Jugendstil-Altbaus aus dem Jahre 1908. Dem gesamten Haus wurde durch die hochwertige Modernisierung ein repräsentativer Charakter verliehen. Ein imposanter Eingangsbereich mit Treppenportal vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ersten Eindruck der Exklusivität. Im Haus befindet sich ein Concierge. Der Service ist von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr nutzbar.

Ausstattung

Die extravagante 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist über das aufwändig und liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung: - Video-Gegensprechanlage für die Eingangskontrolle - glatt weiße Wände und Decken, teilweise mit Stuckverzierung - angenehme Raumhöhen von circa 3,70 m - Fischgrät-Parkettboden - große Flügeltüren mit Dekorglasscheiben und erhalten gebliebenen Original-Beschlägen - 2 tagesbelichtete Wannen-/Duschbäder plus 1 weiteres Wannenbad - großzügige Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschine - Kronleuchter im Esszimmer, Designerlampe im Wohnzimmer - in die Decke eingelassene Spots in Bädern, Küche und Fluren - 2 Balkone in Südausrichtung - großer Abstellraum in der Wohnung - Mieterkeller im Untergeschoss

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf in einer der begehrtesten Lagen der westlichen City. Gemütliche Cafés, anspruchsvolle Galerien, individuelle Geschäfte und bekannte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für Schulen, Theater, Kinos und Ärzte. Die Lage überzeugt durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Der nahe gelegene Ludwigkirchplatz lädt mit seinen Grünanlagen und Springbrunnen zum Verweilen ein. Der Kurfürstendamm, die Einkaufsmeile Berlins, ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung zum Stadtring ist mit circa acht Fahrminuten ebenfalls gegeben. Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3 und U9), ist nur circa 120 m entfernt.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1908
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    97.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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