Wohnen in Wald- und Wassernähe - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das schöne Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Parallelstraße zur Fürstenwalder Allee. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die Gegend hat einen schönen Altbaumbestand. Ihr Auto können Sie auf der großzügigen, rechts neben dem Haus gelegenen Auffahrt parken. Das Grundstück ist sehr gepflegt, eine zusätzliche, separate Terrasse hinter dem Haus lädt zum V erweilen ein.

Ausstattung

Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde im Jahr 1994 von der renommierten Firma Hanse Haus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Abstellraum, in dem sich auch die Haustechnik, die Anschlüsse und die Heizung befinden. Der Zugang zum Haus ist auf der Rückseite. Vom hell gefliesten Flur sind sämtliche Zimmer zugänglich. Gleich am Hauseingang rechts befindet sich der erwähnte Hauswirtschaftsraum. Dahinter befindet sich der Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche inklusive modernen Elektrogeräten komplett ausgestattet ist. Geradezu gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit circa 35 m². Von hier gibt es einen zweiten, direkten Zugang zur Küche sowie der vorderseitigen Terrasse des Hauses, die nach Süden ausgerichtet ist. Dem über Eck verlaufenden Flur folgend, erreichen Sie links das tagesbelichtete Bad, welches mit hellen Elementen und Fliesen, einer Badewanne und separaten Dusche ansprechend und zeitlos ausgestattet ist. Das Schlafzimmer erreichen Sie am Ende des Flures rechts. Dieses bietet, ebenso wie das angrenzende Arbeitszimmer auf der linken Seite, ideale Stellmöglichkeiten. Mit Ausnahme von Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum mit gefliesten Böden sind alle Zimmer mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrollläden gesichert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, ist zeitgemäß ausgestattet und könnte in dem Zustand bezogen werden.

Lage

Rahnsdorf ist ein malerischer Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine idyllische Lage am Müggelsee, seine Geschichte als ehemaliges Fischerdorf und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Vor allem Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen prägen den Ortsteil, der zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins zählt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 4 Gehminuten Entfernung, von hier braucht der Bus 5 Minuten bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf. So sind die Berliner Innenstadt oder Köpenick schnell erreichbar. Für den Individualverkehr führt der Fürstenwalder Damm durch den Ortsteil und verbindet ihn mit der A10. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser: In nur 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Müggelsee, bis zum Strandbad Rahnsdorf mit 750 m Uferfront läuft man circa 20 Minuten. In etwa der gleichen Zeit ist der charmante Ortsteil "Neu Venedig" erreichbar, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Dieses Haus bietet Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben – perfekt für alle, die eine grüne Oase in Stadtnähe suchen.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1994

Gültig bis

19.05.2035