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Objektart

Wohnung


Details

Ort
Berlin
PLZ
12587
Objektnummer
A2769
Baujahr
2017
Kaltmiete
2.700,00 EUR
Nebenkosten
360,00 EUR
Warmmiete
3.060,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
150,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich!

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
121 m²
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Nein
Elektro
Ja
Gas
Ja
Freiplatz
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Das direkt am Wasser liegende Gebäude verfügt über einen sehr hohen Standard und gehört zur sogenannten Müggelsee-Marina. Das elegant aussehende Haus hat eine schöne Fassade mit den bodentiefen Fenstern und den großzügigen Balkonen. Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht. Der Zugang zum Untergeschoss befindet sich im direkten Nachbaraufgang. Dort sind Garagenstellplätze, Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Motorradräume vorhanden. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen direkten Seeblick.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat einen hohen Ausstattungskomfort. In der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt, die Wände und Decken sind glatt weiß gestrichen. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung bringt wohlige Wärme. Vom großen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großen lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und dem vorgelagerten großen Balkon, der einen herrlichen Weitblick über den Müggelsee bietet. Im Wohnzimmer ist auch ein kaum einsehbarer Bereich für das Einbringen einer Einbauküche nach eigenen Wünschen. Alle Anschlüssen sind vorhanden. Vom Eingangsbereich sind darüber hinaus drei weitere Zimmer, eines ebenso mit Zugang zum Balkon und das Masterbad sowie das Gäste-WC zugänglich. Lassen Sie sich von dem schönen Wannenbad mit separater Dusche mit Glasabtrennung begeistern! Hier sind großformatige Wand- und Bodenfliesen in warmen Braun-/Beigetönen verlegt. Moderne Marken-Sanitärobjekte sind ebenfalls vorhanden. Über dem Waschtisch befindet sich die Möglichkeit eine Verspiegelung anzubringen. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller im Untergeschoss. Des Weiteren steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der für 150 Euro monatlich angemietet werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in einmaliger, atemberaubender Wasserlage am nördlichen Ufer des Müggelsees, unweit der Einmündung der Müggelspree. Die Bewohner haben einen exklusiven Zugang zur Waterfront. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Müggelpark, der mit Dampferanlegestelle, Spielplatz, Biergarten, kleinen Lokalitäten und einem traumhaften Seeblick beliebter Anziehungspunkt für Erholungssuchende ist. Mit dem Spreetunnel kommt man trockenen Fußes auf die gegenüberliegende Seeseite mit schönen Uferwegen und ausgedehnten Waldgebieten. Für den Badespaß im Sommer befindet sich gleich nebenan das Freibad Friedrichshagen, etwas weiter entfernt das bekannte Strandbad Müggelsee. In circa 3 Minuten Fußweg ist die Bölschestraße erreicht. Die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannte Straße hat mit durchdachten Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter – einerseits Lebensader und andererseits Flaniermeile – behalten. Mit den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S3), den Tramlinien 60 und 61 ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Die familienfreundliche Wald- und Wasserlage macht Friedrichshagen nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2017
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Energiebedarfskennwert
    52.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Oliver, Korn
    Tel.: +49 30 28 44 96 40

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