Gelegenheit: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über fünf Etagen. Die zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie der vorhandene Vollwärmeschutz sorgen für eine effiziente Energieversorgung des Gebäudes. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen, darunter Fahrrad- und Kinderwagenräume, zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Außenanlage mit Grünflächen rund um das Gebäude bietet einen angenehmen Rahmen. In der Umgebung des Hauses sind derzeit öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und guten Lichtverhältnissen. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangt man zur rechten Seite in das Wohnzimmer sowie in die Küche. Beide Räume bieten direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon lädt zum Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als gut geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss und attraktivem Wohnkomfort.

Lage

Die Schönhauser Straße befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, der für seine gelungene Mischung aus ruhigen Wohnlagen und lebendigen Kiezstrukturen bekannt ist. Dank der vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote zählt die Umgebung zu den besonders attraktiven Wohnlagen – sowohl für junge Menschen als auch für Familien und Berufstätige. Die nahegelegene Berliner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Restaurants, Cafés und grüne Rückzugsorte zum Spazierengehen und Entspannen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Tramhaltestelle „Blankenfelder Straße“ befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges

Im Angebot ist zudem ein Stellplatz im Innenhof inkludiert, welcher zur Zeit vermietet ist. Der Mietvertrag kann ggfl. kurzfristig gekündigt werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1996

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

08.04.2034

Ausstelldatum

09.04.2024

Gebäudeart

wohn