Gelegenheit: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über fünf Etagen. Die zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie der vorhandene Vollwärmeschutz sorgen für eine effiziente Energieversorgung des Gebäudes. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen, darunter Fahrrad- und Kinderwagenräume, zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Außenanlage mit Grünflächen rund um das Gebäude bietet einen angenehmen Rahmen. In der Umgebung des Hauses sind derzeit öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung sowie angenehmen Lichtverhältnissen und schafft ein komfortables Wohnambiente. Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern sowie geradeaus in die großzügige Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten, darunter Ceranfeld und Geschirrspüler, ausgestattet und bietet dank zahlreicher Ober- und Unterkästen sowie einer zusätzlichen kleinen Vorratskammer ausreichend Stauraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Küchenbereich integrierte Fußbodenheizung. Sowohl von der Wohnküche als auch von einem der beiden Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum sonnigen Westbalkon. Dieser schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auf dem Balkon befinden sich zudem ein Balkonkraftwerk sowie eine Satellitenanlage, die das Ausstattungsangebot sinnvoll ergänzen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geschmackvoll sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Die liebevolle Sanierung durch den Verkäufer verleiht dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung sowie ein integriertes Wandradio, die den gehobenen Ausstattungsstandard des Badezimmers unterstreichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem attraktiven Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Lage

Die Schönhauser Straße befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, der für seine gelungene Mischung aus ruhigen Wohnlagen und lebendigen Kiezstrukturen bekannt ist. Dank der vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote zählt die Umgebung zu den besonders attraktiven Wohnlagen – sowohl für junge Menschen als auch für Familien und Berufstätige. Die nahegelegene Berliner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Restaurants, Cafés und grüne Rückzugsorte zum Spazierengehen und Entspannen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Tramhaltestelle „Blankenfelder Straße“ befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges

Im Angebot ist zudem ein Stellplatz im Innenhof inkludiert.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1996

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

08.04.2034

Ausstelldatum

09.04.2024

Gebäudeart

wohn