Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Südostbalkon & separater Dachgeschosswohnung in Prenzlauer Berg!

Objektbeschreibung

Der 8-geschossige Neubau in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg wurde 1997 errichtet und überzeugt durch gepflegte Architektur sowie einen ruhigen, grünen Innenhof. Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit sonnigen Ost- und Südostbalkonen. Ein Waschraum mit Miele-Geräten (Münzbetrieb) sowie eine 2022 sanierte Tiefgarage runden das Angebot ab. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, die angrenzenden Grünflächen sind öffentlich zugänglich.

Ausstattung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen vom 5. bis zum 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern. Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Südostbalkon, der viel Sonne und Ausblick über den Kiez bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC. Die Küche ist nicht eingerichtet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer ins 6. Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet: + Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide + Zweites Schlafzimmer mit französischem Fenster und Austritt + Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (vor Übergabe erfolgt der Austausch der farbigen WC-Sitze und des Duschkopfs im großen Bad) Beide Ebenen (5. und 6. OG) bilden eine in sich geschlossene Wohnung mit circa 85,5 m² Wohnfläche. Die Räume sind leerstehend und frisch renoviert, bereit zur individuellen Einrichtung. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus, das 5. OG ist bequem über den Aufzug erreichbar. Im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad, das ausschließlich über das Treppenhaus und die Gemeinschaftsdachterrasse zugänglich ist. Mit ca. 27 m² Wohnfläche eignet sich dieser Bereich ideal als autarke Einliegerwohnung oder Au-Pair-Unterkunft; auch hier ist die Fläche leer und ohne Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1997

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

02.07.2028

Ausstelldatum

03.07.2018

Gebäudeart

wohn