Licht, Raum & Garten: offenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Malschweg 11 in Berlin-Spandau überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl, ein offenes Wohnkonzept und einen liebevoll angelegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem Grundstück von ca. 736 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Es wurde ca. 1981 erbaut und laufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der vor rund 10 Jahren hochwertig angebaute Wintergarten, der, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Aufteilung ist offen und modern gestaltet: Neben zwei separat begehbaren Zimmern überzeugt das Haus durch großzügige, ineinander übergehende Wohnbereiche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang sowie direkten Anschluss an den Keller. Der Keller ist sehr geräumig, gepflegt und bietet mit ca. 88 m² viel Stauraum. Im Außenbereich erwarten Sie ein schöner Garten und ein überdachter Carport mit elektrischem Tor. Ein Haus mit Charakter: offen, hell und perfekt für alle, die Raum, Ruhe und Individualität schätzen.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und liebevoll gepflegte Details. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Herz des Hauses. Links befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster, Dusche und Deckenspots. Gleich daneben liegt die Einbauküche in hellem Grau mit allen wichtigen Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd-Backofen-Kombination), sowie reichlich Stauraum in Ober- und Unterschränken. Der grau-weiß melierte Fliesenboden rundet das moderne Gesamtbild ab. Vom Flur aus gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich auf zwei Ebenen erstreckt: Der obere Bereich bietet Platz für einen großen Esstisch, während das leicht abgesenkte Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus führen große Glastüren in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den gepflegten, grünen Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. An das Wohnzimmer schließt sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang an. Diese verfügt über eine Pantryküche sowie ein kleines Duschbad, das sich bei Bedarf modernisieren lässt. Dachgeschoss: Über eine freiliegende Holztreppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die sich ideal als Arbeits- oder Loungebereich eignet. Rechts befindet sich ein separates, großzügiges Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet. Über eine kleine Brücke erreicht man ein weiteres offenes Zimmer (ca. 17 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Schrankraum (ca. 7 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das große Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC, Deckenspots und zeitlosen weißen Wandfliesen mit grauen Bodenfliesen rundet das Dachgeschoss harmonisch ab. Das Haus entstand seinerzeit in moderner Fertigbauweise.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1981

Gültig bis

10.03.2034

Gebäudeart

wohn