Vollmöblierte großzügige Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte!

Objektbeschreibung

Bei dem denkmalgeschützten Altbauensemble handelt es sich um ein klassisches Berliner Vorderhaus mit linkem Seitenflügel und Quergebäude, ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2006 umfassend sowie mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei kleinere Büroeinheiten, während die oberen Etagen hochwertige und stilvoll hergerichtete Wohnungen beherbergen. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt die Etagen über die Zwischengeschosse. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses/Seitenflügels und ist bequem über das repräsentative Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer orientiert sich zur ruhigen Marienstraße, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche einen schönen Blick in den weitläufig begrünten Innenhof mit altem Kastanienbaum bietet. Typische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m sowie hochwertiger Echtholzparkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die nach Westen ausgerichteten, holzisolierverglasten Fenster sorgen insbesondere im Wohnbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Die Wohnung ist hochwertig und teilweise mit Designermöbeln ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Hauptbad en suite verfügt über eine kombinierte Eckbadewanne mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt von der Diele zugänglich ist. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz in der unmittelbar benachbarten Wohnanlage angemietet werden. Eine charmante, individuell geschnittene Altbauwohnung in ruhiger Bestlage von Berlin-Mitte.

Lage

Die Marienstraße liegt ruhig und zugleich ausgesprochen zentral im Herzen des Berliner Regierungsviertels. Die charmante Anliegerstraße ist geprägt von aufwendig sanierten Altbauten mit beeindruckenden Stuckfassaden und vermittelt eine elegante, urbane Atmosphäre. Das kulturelle Angebot der Umgebung ist vielfältig: Theater, Galerien, Museen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den besonderen Reiz dieses Viertels aus. Die Friedrichstraße sowie der Boulevard Unter den Linden sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt: Der U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso ist der Berliner Hauptbahnhof schnell erreichbar. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und ruhigem Wohnen – mitten in Berlin-Mitte.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1900

Gültig bis

14.07.2018

Gebäudeart

wohn