Wohlfühlwohnung mit großzügiger Wohnküche und sonnigem Westbalkon!

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung sowie der vorhandene Vollwärmeschutz tragen zu einer effizienten Energieversorgung und einem angenehmen Wohnklima bei. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur Verfügung, darunter ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenraum. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Außenanlage mit den umliegenden Grünflächen vermittelt ein angenehmes und aufgelockertes Umfeld und rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Für Bewohner und Besucher stehen in der näheren Umgebung derzeit öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen, wunderbaren Lichtverhältnissen und schafft damit eine einladende Wohnatmosphäre. Über den freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank erschließen sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche. Diese bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen erforderlichen Geräten, darunter Ceranfeld und Geschirrspüler, ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie eine zusätzliche kleine Vorratskammer sorgen für viel Stauraum. Eine integrierte Fußbodenheizung bietet auch im Küchenbereich zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, der sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk sowie eine Satellitenanlage ergänzen die Ausstattung. Das auf der rechten Seite der Wohnung gelegene Badezimmer wurde vom Verkäufer geschmackvoll saniert und präsentiert sich modern und zugleich zeitlos. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Wandradio zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause legen.

Lage

Die Schönhauser Straße liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow und verbindet angenehmes Wohnen mit einer vielseitigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen, gewachsenen Kiezstrukturen und einem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus. Für den täglichen Bedarf bietet insbesondere die nahegelegene Berliner Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen laden dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen und die Freizeit im Freien zu genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Tramhaltestelle Blankenfelder Straße ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Berliner Innenstadt.

Sonstiges

Im Angebot ist zudem ein Stellplatz im Innenhof inkludiert.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1996

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

08.04.2034

Ausstelldatum

09.04.2024

Gebäudeart

wohn