16 Mietwohnungen zum Erstbezug

Details

Objekt ID:
A2205
Gesamtfläche:
118,35 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
2015
Adresse:
10249 Berlin
Typ Energiepass:
Bedarf
Objektart:
Wohnungen
Zustand:
Erstbezug
Kaltmiete:
1.391,20 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Fussbodenheizung, Kabel-/Sat-TV, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Auf dem Grundstück Mühsamstraße 39 ist ein modernes 6-geschossiges Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel entstanden.

Die Fassade ist mit Riemchenklinkern verziert, unterschiedliche Farbtöne im Erdgeschoss und den darüberliegenden Etagen sowie die vorhandenen Balkone setzen ansprechende Akzente.

Insgesamt 18 modern ausgestattete 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden Gebäude.

Der Hauseingangsbereich ist mit mit anthrazit-farbenem Naturstein ausgelegt, für die Treppenaufgänge ab dem 1. Obergeschoss wurde Nadelfilzteppich für einen guten Schallschutz gewählt. Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Haus ist vollunterkellert und an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Der begrünte, gärtnerisch gestaltete Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.

Für die Mieter und Gäste des Hauses sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

Lage

Friedrichshain bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie architektonisch Beachtliches.

Der Volkspark Friedrichshain bietet Raum für Freizeitaktivitäten sowie die Möglichkeit zum Entspannen, schöne Grünflächen mit Kinderspielplatz und Brunnenanlage sind auch gleich nebenan am Petersburger Platz zu finden. Etwas weiter lädt der Forckenbeckplatz mit Grün- und Spielflächen sowie einer Kinderplansche zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe zur Mühsamstraße befinden sich die Flaniermeile Simon-Dach Straße sowie die Frankfurter Allee mit dem "Ring Center". Ob Mode, Schmuck, Schuhe oder Accessoires – hier ist ein buntes, breitgefächerters Angebot zu finden.

Rund um den Boxhagener Platz hat sich die jüngste Generation vieler kleiner Läden mit Labels für Mode und Design wie "Altes Textilkaufhaus", "Prachtmädchen" usw. angesiedelt.

Nirgendwo in Berlin kann man zu jederTages- und Nachtzeit so abwechslungsreich essen, trinken und tanzen wie in Friedrichshain. Ob asiatisch, persisch, italienisch, türkisch oder alt-berlinisch - ob Szenekneipen, Restaurants, Strand-Bars oder Gartenlokale, die Gastronomie lädt an vielen kultigen Plätzen zum Genießen und Entspannen ein.

Über den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U- Bahnhof Frankfurter Tor gelangt man schnell zum Alexanderplatz sowie zum Ostbahnhof. Des Weiteren bieten Bus- und Straßenbahnlinien eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sie verfügt über einen modernen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard:

allgemein:
- großzügige Terrasse in Westausrichtung, straßenseitiger Balkon nach Süden
- lichte Raumhöhe von 2,70 m
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegantes Holzparkett, Eiche natur
- Kunststofffenster mit wärmedämmender Verglasung, teilweise bodentief
- glatt gespachtelte Wände, weißer Endanstrich
- Wohnungseingangstüren in Holzdekor mit Stahl-Eckzargen und Edelstahldrückgarnitur mit Mehrfachverriegelung sowie Schallschutz
- helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- Kellerverschlag im Untergeschoss
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

tagesbelichtetes Bad/WC:

- großformatige, beigefarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, glänzend (60 x 30 cm),
- mit Wanne und separate Dusche,
- wandhängendes WC,
- Waschtisch mit großer Verspiegelung
- Sanitärobjekte glatt weiß
- schöne Edelstahlamaturen
- zusätzlich Handtuchheizkörper,
- separates Gäste-WC

Küche:
- offene Küche, komplett eingerichtet mit eleganten weißen Küchenmöbeln inklusive durchgängiger Arbeitsplatte (Arbeitshöhe ca. 91 cm)
- Elektrogeräte: Umluftherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Edelstahleinbauspüle
- Downlights zur Ausleuchtung der Arbeitsflächen

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

Direktanfrage Objekt ID A2205

Objektanfrage
* Pflichtfeld
Wird gesendet