Altbauklassiker - mitten im Regierungsviertel mit 360° Rundgang!

Details

Objekt ID:
A2532
Gesamtfläche:
91,99 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1843/2002
Adresse:
10117 Berlin
Objektart:
Wohnungen
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
1.545,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Das reine Vorderhaus wurde circa 1840 erbaut und 2002 umfassend und hochwertig, entsprechend den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde, saniert. Im Haus befinden sich
3 Büroeinheiten sowie 8 Wohnungen.

Eines der schönsten Häuser in der Marienstraße!

Lage

Die Marienstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel. Das Straßenbild ist geprägt durch überwiegend sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Theater, Kleinkunstbühnen und vielfältige gastronomische Einrichtungen. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist über den zu Fuß in wenigen Minuten erreichbaren U-, S- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" und den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe hervorragend gegeben.
Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Betätigungen steht der Tiergarten, der größte Berliner Stadtpark, und die Wege entlang der Spree direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die repräsentative Wohnung befindet sich in der 1. Etage, der Belletage des Hauses. Für die Einlasskontrolle steht eine Video-Gegensprechanlage zur Verfügung.

Die hellen, circa 3,20 m hohen Räume werden durch große Fensterflächen belichtet, straßenseitig als Holzdoppelkastenfenster und hofseitig als Kunststofffenster.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hellen Ahornparkett ausgelegt.

Das Wohnzimmer mit vorgelagertem, verglasten Südbalkon ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Die beiden Schlafräume sind zur ruhigen Marienstraße ausgerichtet. Die jeweils doppelflügligen Türanlagen zu den Schlafzimmer unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung.

Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet neben den vorhandenen Einbaugeräten (Herd mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl-/ Gefrier-kombination und Geschirrspüler) ausreichend Schrankraum auf zwei Ebenen.

Das helle, tagesbelichtete Bad lässt kaum Wünsche offen: Eine über Eck gehende Badewanne, separate Dusche, ein großzügiger Waschplatz mit Ablageflächen, WC – das alles ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt ein Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Ein Mieterkeller im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Hinweis:

Die vorhandenen Möbel können ganz oder teilweise gegen einen angemessenen Zuschlag übernommen werden. Hierzu gehören u.a. eine Doppelcouch, Tisch, Teppich, Essplatz inklusive 4 Stühle, Kronleuchter, Fernseher, Musikanlage, zwei Doppelbetten, Schränke, Waschmaschine und Trockner.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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