Altbauklassiker mitten in Berlin!

Details

Objekt ID:
A2669
Bürofläche:
96,60 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Büro / Praxis
Befeuerung:
Fernheizung
Energieverbrauchkennwert:
89,00
Kaufpreis:
648.000,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV, Parkettboden

Beschreibung

Das Haus mit seinen 4 Geschossen und dem ausgebauten Dach wurde cirka 1900 errichtet und ist im Jahr 2002 umfangreich saniert worden. Hierbei wurde besonders auf die Denkmalschutzbelange Rücksicht genommen, wodurch die Attraktivität des schönen Altbaus hervorgehoben bzw. wiederhergestellt wurde.

In den oberen Etagen befinden sich ansprechende Altbauwohnungen, während das Hochparterre alternativ auch als Büro-/ Praxisfläche genutzt werden kann.

Arbeiten mitten im Regierungsviertel!

Lage

Die Marienstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel. Das komplett unter denkmalschutz stehende Straßenbild ist geprägt von hochwertig sanierten Altbauten und einzelnen schönen Neubauten.
Eine absolut ruhige Lage mitten in Berlin!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Friedrichstraße und der Hauptbahnhof sind zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem verschiedene Theater, Kleinkunstbühnen, zahlreiche und gute Restaurants sowie das Spreeufer, das an warmen Tagen zum Verweilen am Wasser einlädt.

Der Tiergarten, Berlins größter Stadtpark und die neu angelegten Wege entlang der Spree bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Friedrichstraße und der Boulevard 'Unter den Linden' sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.

Die Mitte Berlins hat sich zu einer weltweit bekannten Trendlage entwickelt und stellt das spannende Miteinander verschiedenster Lifestyles, Kulturen und Stile dar. In dieser prominenten Lage findet sich der kreative Lifestyle des 21. Jahrhunderts.

Berlin-Mitte gilt als Wohnquatier der Bohemiens und Kreativen, genau wie der Eliten aus Politik und Wirtschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Das klassische Altbaubüro hat einen effizienten und somit wirtschaftlichen Grundriss.

Die insgesamt vier Räume verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Hochparterre weisen zwei großzügige Räume zur Straßenseite, ein dritter Raum kann als Pausen-/Aufenthaltsraum oder Einzelbüro genutzt werden. Vom größten Raum führt eine moderne Stahltreppe in das Untergeschoss, in dem sich der vierte, gut tagesbelichtete und somit helle Raum befindet.

Die Fläche weist einen schönen Altbaucharakter auf. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken sind ebenso vorhanden wie Holzdoppelkastenfenster und ein massiver Echtholzparkettboden.

Komplettiert wird das Angebot durch ein großzügiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum sowie eine Einbauküche.

Eine schöne Büro- / Praxisfläche in bester Lage von Berlin-Mitte!

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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