Altbauklassiker mitten in Berlin!

Details

Objekt ID:
A2678
Wohnfläche:
96,60 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
89,00
Kaufpreis:
648.000,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Badezimmerfenster, Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Zentralheizung

Beschreibung

Das Haus mit seinen 4 Geschossen und dem ausgebauten Dach wurde cirka 1900 errichtet und ist im Jahr 2002 umfangreich saniert worden. Hierbei wurde besonders auf die Denkmalschutzbelange Rücksicht genommen, so dass die Attraktivität des schönen Altbaus hervorgehoben bzw. wiederhergestellt wurde.

In den oberen Etagen befinden sich ansprechende Altbauwohnungen, das Hochparterre könnte alternativ auch als Büro-/ Praxisfläche genutzt werden kann.

Wohnen mitten im Regierungsviertel!

Lage

Die Marienstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Regierungsviertel. Das komplett unter Denkmalschutz stehende Straßenbild ist geprägt von hochwertig sanierten Altbauten und einzelnen schönen Neubauten.
Eine absolut ruhige Lage mitten in Berlin!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Friedrichstraße und der Hauptbahnhof sind zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Theater, Kleinkunstbühnen, zahlreiche und gute Restaurants sowie das Spreeufer, das an warmen Tagen zum Verweilen am Wasser einlädt.

Der Tiergarten, Berlins größter Stadtpark, und die neu angelegten Wege entlang der Spree bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden" sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.

Die Mitte Berlins hat sich zu einer weltweit bekannten Trendlage entwickelt und stellt das spannende Miteinander verschiedenster Lifestyles, Kulturen und Stile dar. In dieser prominenten Lage findet sich der kreative Lifestyle des 21. Jahrhunderts.

Berlin-Mitte gilt als Wohnquartier der Bohemiens und Kreativen, genau wie der Eliten aus Politik und Wirtschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Maisonette ist praktisch geschnitten. Der Hauptanteil der Fläche befindet sich mit 2 Räumen, Küche, Bad und Abstellraum im Hochparterre. Ein dritter Raum liegt im tagesbelichteten Souterrain und ist bequem über eine innenliegende Stahltreppe erreichbar.

Altbautypisch sind hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, ebenso vorhanden wie Holzdoppelkastenfenster und ein massiver Echtholzparkettboden.

Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der Fläche zugeordnet ist ein Kellerverschlag im Untergeschoss.

H i n w e i s:
Bei der Fläche handelt es sich formell um Teileigentum. Eine Umwidmung als Wohnung erscheint möglich.

Informationen

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

Direktanfrage Objekt ID A2678

Objektanfrage
* Pflichtfeld
Wird gesendet