Attraktive Bürofläche mitten im Regierungsviertel!

Details

Objekt ID:
A256
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1895/2005
Adresse:
10117 Berlin
Objekttypen:
Bürofläche
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Kaltmiete:
2.850,66 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

DV-Verkabelung, Einbauküche, Garage, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Das 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das als Denkmal eingetragene Haus wurde 2005 aufwendig und liebevoll saniert. Hervorzuheben ist die sehr schöne Stuckfassade. Die hier entstandenen großzügigen, hochwertigen Wohn- und Büroräume sind über aufwendig restaurierte Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Ladengeschäfte.
Der großzügige, helle Innenhof mit Brunnen und Wasserspiel sowie einem herrlichen alten Baumbestand trägt zu einem angenehmen Umfeld bei.

Lage

Die Reinhardtstraße liegt im Regierungsviertel und verbindet die Friedrichstraße mit dem Tiergarten, dem größten Berliner Stadtpark.
In diesem historischen Stadtgebiet befindet sich heute das Medien- und Verbände-Viertel. Neben den Parteizentralen der FDP und der Bündnis 90/Grünen, den Hauptstadtbüros vieler Medien und den Bundesgeschäftsstellen zahlreicher Verbände ist hier ein gechäftiges Viertel mit zahlreichen Hotels, Anwaltskanzleien und Läden, durchmischt mit attraktiven Wohnungen, entstanden.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-, U- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" sowie den "Hauptbahnhof-Lehrter Bahnhof" gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne und repräsentative Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss des Gartenhauses.

Von hier aus hat man einen angenehmen Blick in den schön angelegten, grünen und großzügigen Gartenhof.

Die Fläche gliedert sich in drei Bereiche. Neben dem Empfang / Eingangsbereich steht ein sehr großer Raum im mittleren Bereich der Fläche zur Verfügung. Dieser ist aktuell durch einen Raumteiler gegliedert. Im hinteren Teil, abgetrennt durch einen Zwischenflur befindet sich ein dritter Raum.

Die Raumhöhe liegt bei attraktiven 3,40 m. Die Fläche wird durch sehr große, teilweise bodentiefe Fenster belichtet.

Ein hochwertiger und massiver Parkettboden befindet sich auf dem Doppelboden. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Computer- und Telefonverkabelung sowie Elektroausstattung oder Sie nutzen die vom Vormieter eingebrachten Leitungen.

Die Fläche ist durch den jetzigen Mietern mit hellen "Sedus"-Möbeln komplett mit 6 Arbeitsplätzen und Besprechnungszimmer sowie einem großzügigen und viele Akten aufnehmenden Raumteiler im mittleren Bereich ausgestattet. Darüber hinaus eine hochwertige indirekt Beleuchtung. Die Möbel und Lampen können übernommen werden.

Zur Fläche gehört darüberhinaus eine komplett ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WC-Anlagen.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Kellerverschlag.

Darüberhinaus ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der Anlage möglich.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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