Bezugsfreie Eigentumswohnung am Halensee!

Details

Objekt ID:
A2679
Wohnfläche:
110,25 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1989
Adresse:
10711 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Ölbefeuerung
Energieverbrauchkennwert:
113,00
Kaufpreis:
548.600,00 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei, Einbauküche, Fussbodenheizung, Kabel-/Sat-TV, Laminatboden, Offene Küche, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein schönes Wohnhaus, welches ursprünglich 1989 errichtet wurde. Im Haus befinden sich nur 13 Wohneinheiten.

Die Fassade ist durchzahlreiche Loggien / Erker und Wintergärten sowie die Farbgestaltung ansprechend strukturiert.

Das Haus hat einen gepflegten Allgemeinzustand. Das Gebäude ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerverschlag zugeordnet.

Lage

Das Haus befindet sich am oberen Kurfürstendamm und somit in einer nachgefragten und bevorzugten Wohnlage.

Zum Kurfürstendamm bzw. auch zum Grunewald, der grünen Lunge Berlins, ist es nicht weit.

Ebenso ist die Berliner Stadtautobahn und die S-Bahnhaltestelle Halensee in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien verkehren auf dem Kurfürstendamm.

Der Kurfürstendamm selbst ist hinreichend durch vielfältige und unterschiedlichste Ladengeschäfte bekannt, aber auch die abgehenden Seitenstraßen, wie die Westfälische Straße bis hin zum Wittenberg Platz, laden zum Flanieren ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Alle drei Wohnräume weisen nach Süden bzw. Südwesten. Dem Wohnzimmer und der großen Wohn/Essküche vorgelagert befindet sich ein Wintergarten. Von den beiden anderen Zimmern kommt man auf eine Loggia.

Das Badezimmer ist innenliegend und wurde erst vor Kurzem komplett renoviert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit großer Ganzglasduschabtrennung, einem praktischen Waschtisch mit Unterbauschrank, großzügiger Verspiegelung und einem wandhängenden WC Das Bad wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Das ehemalige Gäste-WC wird derzeit als Abstell-/ Waschmaschinenraum benutzt.

Die Küche ist modern und hell und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essplatz. In der Küche gibt es eingebaute Deckenbeleuchtung und die Küchenmöblierung ist komplett und ansprechend mit großem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Edelstahlspüle, großzügiger Kühl-/Gefrierkombination. Ansonsten ist ausreichend Schrankraum mit hellen Oberflächen vorhanden.

Die Fußböden sind unterschiedlich belegt zum Teil helle, strapazierfähiges Laminat bzw. Im Schlafzimmer ein Teppichboden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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