Charmanter Stuckaltbau im Herzen der Stadt

Details

Objekt ID:
A371
Gesamtfläche:
113,58 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1895/2005
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objektart:
Wohnungen
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieverbrauchkennwert:
154,00
Kaltmiete:
1.611,69 €

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Das 1895 erbaute Wohnhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das als Denkmal eingetragene Haus wurde 2005 aufwendig und liebevoll saniert. Hervorzuheben ist die sehr schöne Stuckfassade. Die hier entstandenen großzügigen, hochwertigen Wohn- und Büroräume sind über aufwendig restaurierte Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar.
Der neu gestaltete Innenhof mit Brunnen trägt zu einem angenehmen, gepflegten Wohnumfeld bei.

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich nur wenige Schritte vom neu gestalteten Regierungsviertel und der Spree entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Boulevard "Friedrichstraße", der Flaniermeile "Unter den Linden", dem Deutschen Theater und Berliner Ensemble, zahlreichen Cafés und Restaurants, genießt der Mieter hier ein exlusives Wohngefühl.
Der nahe Tiergarten, die grüne Lunge Berlins, bietet ideale Voraussetzungen zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch den zu Fuß zu erreichenden S-, U- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" und den neuen Hauptbahnhof ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine exklusive und hochwertige Ausstattung.

Hervorzuheben sind insbesondere die altbautypisch hohen Räume sowie die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, insbesondere das loftähnliche Wohnzimmer mit einer Größe von 52 qm.

Von der Eingangsdiele gelangt man rechter Hand zunächst in hell möblierte Küche inklusive Elektrogeräten, welcher praktischerweise eine Speise-/Abstellkammer angegliedert ist.

Geradezu befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Über den hinteren Flurbereich sind zum einen das tagesbelichtete Bad mit Badewanne, Dusche, großzügigem Waschtisch inklusive Ablageflächen sowie Verspiegelung, hochwertigen Mosaik- und Feinsteinzeugfliesen,
zum anderen der zweite, kleinere Wohnraum zugänglich.

Auf Wunsch ist die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich.

Informationen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Anschrift

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstrasse 13a
10117 Berlin
Telefon:

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